购房付款协议模板.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产的付款事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。

2.该房产附带车库/车位信息：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息]

二、购房价格及付款方式

1.双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，除本协议约定的调整情况外，不受任何因素影响。

2.付款方式

-首付：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房首付款人民币______元整（大写：______元整）。该首付款用于支付该房产交易的部分款项，并作为乙方履行本协议的定金。

-银行贷款：乙方应在支付首付款后的______日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。如乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），该款项将由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。

-尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得新的不动产权证书后______日内，乙方向甲方支付购房尾款人民币______元整（大写：______元整）。

三、款项支付账户

1.甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应按照本协议约定，将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方承担。如甲方需变更收款账户，应提前______日书面通知乙方。

四、产权过户及相关手续办理

1.甲方应在收到乙方首付款后的______日内，积极配合乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方到相关部门办理产权变更登记手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。

2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法按时办理过户，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致无法按时办理过户，责任由乙方自行承担。

3.该房产过户完成后，甲方应在______日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的补偿责任。

五、双方的权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取购房款项。

2.甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，影响乙方正常购买及使用该房产的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

3.甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应积极配合乙方办理该房产的产权过户、银行贷款及交付等相关手续，提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，配合办理房产交易的各项手续。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。

3.乙方应如实向甲方提供办理贷款及产权过户所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料导