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项目概况
项目由来
杭政储出（2007）67号地块办公、商业金融用房项目是由浙江华峰房地产开发有限公司开发的办公、金融商业用房。本项目拟建址位于杭州市钱江新城核心区D-01-1、2地块，地块东侧隔四季路为在建的迪凯国际商务中心和华联钱江时代广场；南侧隔新业路为杭州大剧院和杭州国际会议中心；西侧紧邻新塘河隔河为富春江路隔路为市民中心；北侧隔丹桂路为在建汉嘉大厦，区位条件优越，交通便捷，有着显著的地域重要性。项目总用地面积17476m2（以实测为准），其中华峰中心（D-01-1）地块，用地面积8078m2，总建筑面积77061m2，其中地上建筑面积53901m2（计入容积率面积52507m2），地下建筑面积为23160m2；迪凯金座（D-01-2）地块，用地面积9398m2，总建筑面积121819m2，其中地上建筑面积为91032m2（计入容积率面积84582m2），地下建筑面积为30865m2。
项目总投资为13.0644亿元，预期2011年底竣工。
本项目共分为两个区块，其中华峰中心（D-01-1）为高档写字楼及综合商业，地下3层，地上30层，高150m，停车位共349个，地面车位11个，地下车库车位338个。
迪凯金座（D-01-2）为五星级酒店及高档商务办公楼，地下3层，地上53层，高200m，停车位共515个，地面车位22个，地下车库车位493个。
项目地理位置
本项目拟建址位于杭州市钱江新城核心区D-01-1、2地块，地块东侧隔四季路为在建的迪凯国际商务中心和华联钱江时代广场；南侧隔新业路为杭州大剧院和杭州国际会议中心；西侧紧邻新塘河隔河为富春江路隔路为市民中心；北侧隔丹桂路为在建汉嘉大厦，区位条件优越，交通便捷，有着显著的地域重要性。
工程内容
项目概况
项目名称及性质
建设项目名称：杭州储出2007（67）号地块办公、商业金融用房建设项目
项目性质为新建。
项目规模
本项目规划建设总用地面积约为17476m2，规划总建筑面积约198880m2。项目主要经济技术指标见表2-1和表2-2。
华峰中心经济技术指标
项目
计量单位
数值
备注
1用地面积
m2
8078
此面积以土地出让合同为准
2容积率
6.5
总建筑面积
m2
77061
地上建筑面积
m2
53901
其中计容积率建筑面积52507
a商业（含餐饮）
m2
5940.3
b办公
m2
46566.7
c公共通道
m2
1080.4
未计入容积率
d避难区
m2
983.4
未计入容积率
e消防救援平台
m2
903.2
未计入容积率
地下建筑面积
m2
23160
a人防面积
m2
2641.0
b公共通道
m2
578.5
c物业管理
m2
157.5
d其余地下室
m2
21077.0
3建筑密度
%
32.7
建筑占地面积
m2
2641.0
4绿地率
%
15.0
绿地面积
m2
1211.7
折算后
5建筑高度
m
150.0
6汽车泊位
个
346
a地面
个
11
b地下
个
338
含无障碍车位8个,装卸车位2个
7自行车泊位
个
1970
迪凯金座经济技术指标
项目
计量单位
数值
备注
1用地面积
m2
9398
此面积以土地出让合同为准
2容积率
9.0
总建筑面积
m2
121819
地上建筑面积
m2
91032
其中计容积率建筑面积84582
a商业
m2
960
b酒店
m2
27122
c酒店式办公
m2
55952
d公共通道
m2
2898
未计入容积率
e避难区
m2
2681
未计入容积率
f停机坪、导航用房及通道
m2
502
未计入容积率
地下建筑面积
m2
30865
未计入容积率
a人防面积
m2
3796
b公共通道
m2
826
c物业管理
m2
254
d其余地下室
m2
25577
3建筑密度
%
40
建筑占地面积
m2
3796
未包括公共通道面积
4绿地率
%
15.0
绿地面积
m2
1410
折算后
5建筑高度
M
200.0
6汽车泊位
个
515
含无障碍车位8个，含装卸车位4个
a.地面
个
22
b.地下
个
493
7自行车泊位
个
2475
总体布局
项目用地北侧为迪凯金座，出入口位于西侧对着四季路；南侧为华峰中心，出入口位于西侧对着四季路，迪凯金座和华峰中心中间由裙房相连接。地下车库共设3个车辆出入口，其中2个位于项目东侧紧邻四季路分别对着华峰中心和迪凯金座，另外1个位于项目西侧，华峰中心和迪凯金座中间。
周围环境概况
周边环境质量现状
空气环境质量现状监测与评价
根据监测结果，项目拟建区域环境空气中SO2、NO2、PM10及CO的日均浓度符合GB3095－1996《环境空气质量标准》二级标准。本项目拟建址附近空气环境质量较
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