代建包销合作协议.docx

代建包销合作协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[项目名称]（以下简称该项目）的开发建设权益，乙方具备代建及包销该项目的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目的代建及包销事宜达成如下合作协议：

一、合作项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目位置：[详细地址]

3.项目规模：占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。

4.项目规划用途：[具体用途，如住宅、商业等]

二、合作内容及方式

1.代建服务

-乙方负责按照甲方提供的项目规划设计方案及相关要求，组织实施该项目的建设施工管理工作，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的管理。

-乙方应根据项目建设进度计划，合理安排施工顺序，确保工程按时竣工交付使用。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施尽量减少损失。

-乙方负责协调与施工单位、监理单位及其他相关部门的关系，确保项目建设顺利进行。对于施工过程中出现的问题，乙方应及时与甲方沟通协商解决方案，并及时反馈处理结果。

2.包销服务

-乙方负责该项目建成后的房屋销售及相关营销策划工作。乙方应制定详细的销售计划，明确销售目标、销售策略、推广方案等，并确保销售工作按照计划顺利推进。

-乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展项目的宣传推广活动，提高项目的知名度和美誉度，吸引潜在客户购买。在销售过程中，乙方应严格遵守相关法律法规和销售政策，确保销售行为合法合规。

-乙方负责与购房客户签订房屋买卖合同，并办理相关的签约手续。对于购房客户提出的疑问和要求，乙方应及时解答和处理，维护客户关系。同时，乙方应及时将购房客户的相关信息反馈给甲方。

3.合作方式

-甲方将该项目的代建及包销工作委托给乙方，乙方按照本协议约定履行代建及包销职责，并获取相应的代建费用和销售佣金。

-双方同意以[具体金额]作为项目的预算总投资，代建费用和销售佣金的计算及支付方式将在本协议后续条款中详细约定。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的代建及包销工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并落实改进措施。

-有权了解项目建设进度、销售情况等相关信息，乙方应定期向甲方汇报工作进展情况。

-对乙方在代建及包销过程中违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。

2.义务

-向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计方案、土地权属证明、立项批复等，确保资料的真实性、完整性和合法性。

-协助乙方办理项目建设过程中所需的相关手续，如施工许可证、预售许可证等，费用由[双方协商承担方式]承担。

-按照本协议约定及时支付代建费用和销售佣金。

-在项目建设过程中，根据乙方的要求，对涉及项目重大变更或调整的事项进行决策，并提供必要的支持和配合。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定获取代建费用和销售佣金。

-根据项目实际情况，在甲方授权范围内，自主开展代建及包销工作，包括但不限于选择施工单位、监理单位、营销策划公司等。

-对甲方提供的项目资料有保密义务，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。

2.义务

-严格按照国家法律法规、行业规范及本协议约定履行代建及包销职责，确保项目建设质量和销售工作合法合规。

-制定详细的代建及销售工作计划，并报甲方备案。按照计划组织实施各项工作，确保项目按时竣工交付使用，并完成销售目标。

-负责项目建设过程中的成本控制，严格按照预算总投资进行项目建设，如因乙方原因导致成本超支，超出部分由