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表1：15城二手房春节后第五周成交面积同比增长24%、50城新房同比下滑30%
WIND，中指院，研究所
注：因23年及以前数据缺失，二手房样本中不包含上海
表2：年初至3月13日，15城二手房、50城新房成交面积同比分别增长31%、下滑4%
单位：万方
15城二手房
2月
3月1-13日
年初至3月13日
50城新房
1月
2月
3月1-13日
年初至3月13日
2025
702 590
399
1690
2025
1054
826
434
2313
2024
690 331
266
1288
2024
1266
721
415
2402
2023
393 659
388
1440
2023
1242
1681
776
3700
2021
701 426
311
1439
2021
2618
1611
1116
5345
二手房：京沪深
1月 2月
3月1-13日
年初至3月13日
新房：京沪深
1月
2月
3月1-13日
年初至3月13日
2025
336 292
189
818
2025
224
134
75
433
2024
294 142
125
561
2024
269
87
71
427
2023
99 170
90
359
2023
256
238
110
604
2021
226 153
107
486
2021
437
201
182
820
二手房：二线城市
1月 2月
3月1-13日
年初至3月13日
新房：二线城市
1月
2月
3月1-13日
年初至3月13日
2025
394 338
229
960
2025
464
355
208
1027
2024
397 189
156
741
2024
603
306
192
1102
2023
216 368
224
808
2023
561
805
392
1758
2021
308 173
141
622
2021
1066
686
464
2217
WIND，中指院，研究所
注：因23年及以前数据缺失，二手房样本中不包含上海
图1.1：15城二手房成交面积（万方）：2025年3月7-13日同比+24%，25年2月同比+78%
15城二手房周成交规模（万方）2020
2021
2022
2023
2024
2025
300
250
200
150
100
50
0
01-01 02-01 03-01 04-01 05-01 06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01 12-01
WIND，研究所
注：因23年及以前数据缺失，二手房样本中不包含上海
图1.2：50城新房成交面积（万方）：2025年3月7-13日同比-30%，25年2月同比+15%
50城新房周成交规模（万方）
2020
2020
2021 2022
2023
2024
2025
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
01-01 02-01 03-01 04-01 05-01 06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01 12-01
WIND，研究所
重点城市观察|京沪深二手房周成交面积环比连续增长四周
3月第二周（3月7-13日）京沪深二手房周成交面积环比增长，已连增四周，而新房已经连跌两周。
二手房方面，京沪深周成交面积环比增长3%，深圳领涨，增幅达到29%，上海增长1%，而北京小幅下滑2%。与去年高点相比，上海已经处于较高位，达到89%，北京、深圳分别为78%、64%。
新房方面，京沪深整体周成交面积环比下滑3%，上海增长22%，而北京、深圳本周均下滑，降幅分别为
30%、14%。与去年高点相比，三地新房周成交仍相对偏低，相当于2024年高点的28%-42%。
杭州近期楼市明显升温，二手房、新房周成交面积环比均连续增长四周，本周二手房、新房周成交面积环比分别增长19%、2%，相当于2024年高点的108%、21%。
本周新增成都楼市跟踪。成都二手房成交面积环比由降转增，本周二手房周成交面积环比增长14%，新房则由增转降，本周下滑10%，分别相当于2024年高点的77%、67%。
图2.1：北京二手房3月7-13日成交41万方，环比回落2%，是去年高点（12月第一周）的78%
北京二手房周成交面积（万方）
60
50
40
30
20
10
0
WIND，研究所
图2.2：上海二手房3月7-13日成交51万方，环比增长1%，是去年高点（12月第二周）的89%
上海二手房周
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