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房产析产诉状范文

原告：，男/女，______年__月__日出生，______族，住___________，联系方式：____________________。

被告：，男/女，______年__月__日出生，______族，住___________，联系方式：____________________。

案由：房屋析产纠纷

诉讼请求：

1.请求依法对位于____________________（房屋具体地址，包括门牌号、小区名称等详细信息），建筑面积为____平方米，房产证号为____________________的房屋进行析产分割。原告主张对该房屋享有__%的产权份额，并请求判令被告配合原告办理房屋产权变更登记手续，将原告应得的产权份额登记至原告名下。

2.请求判令被告支付因拒绝配合析产给原告造成的经济损失____元（详细说明损失计算方式，如因房屋无法及时析产导致原告无法进行房屋交易而错失的预期收益等）。

3.请求判令本案的全部诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原告与被告系____关系（如夫妻、兄弟姐妹、合伙人等，明确双方关系）。位于____________________的房屋系双方于____年__月__日通过____方式（如共同购买、继承、赠与等，说明房屋取得方式）取得。在取得该房屋时，双方基于____（如共同生活、合作经营等）目的，约定共同拥有该房屋产权，但未明确各自的产权份额。

随着时间推移，由于____（详细阐述导致需要析产的具体事由，如双方感情破裂、合作关系终止等），原告与被告之间的关系发生变化，继续共同共有该房屋已无法实现双方的权益，且对房屋的管理、使用及处置等方面产生了诸多矛盾和纠纷。例如，在对房屋进行维修决策时，双方意见严重分歧，原告认为房屋需要进行大规模修缮以提升居住品质，但被告以费用过高为由拒绝出资；在房屋对外出租事宜上，双方对于租金定价、租客选择等问题也无法达成一致，导致房屋长期处于闲置状态，造成了经济损失。

依据《中华人民共和国民法典》第二百九十八条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”以及第三百零三条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。”在本案中，原被告对房屋的共有基础已丧失，原告有权请求对房屋进行析产分割。

关于原告应享有的产权份额，考虑到双方在取得房屋时的出资情况、对房屋的贡献程度等因素（如有明确出资凭证，详细列举原告的出资金额及时间等；若存在其他贡献，如原告负责房屋装修、长期管理维护等，也详细说明），原告认为自身应享有__%的产权份额。例如，在购买房屋时，原告出资____元，占总购房款的__%；在房屋装修过程中，原告独自承担了____元的装修费用，对提升房屋价值起到了重要作用。

在当前法律前沿动态中，司法实践对于房屋析产纠纷的处理愈发注重公平合理原则以及对当事人真实意愿的尊重。例如，在[具体案例名称]一案中，法院综合考虑了双方在房屋取得、使用、维护过程中的各项因素，对房屋产权进行了合理分割，并对因一方拒绝配合析产给另一方造成的损失进行了认定和赔偿。这一案例为本案提供了重要的参考依据，也体现了法律在保障当事人合法权益方面的不断完善。

由于被告拒绝配合原告进行房屋析产，导致原告无法正常行使对房屋的权利，给原告造成了严重的经济损失。原告曾多次与被告协商析产事宜，通过当面沟通、电话交流（通话记录显示，通话时间为____年__月__日、年__月__日等）以及发送书面函件（函件编号为，邮寄日期为____年__月__日）等方式，向被告阐明析产的必要性及原告的合理诉求，但被告均以各种理由推脱拒绝。被告的这种行为严重侵犯了原告的合法权益，根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告应当对因其违约行为给原告造成的经济损失予以赔偿。

综上所述，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。

证据和证据来源，证人姓名和住所：

1.房屋产权证书，证明房屋的基本信息及产权归属情况。证书原件由____（说明证书保管方）持有，存放于____________________（具体存放地址）。

2.购房合同及付款凭证，若房屋为购买所得，提供购房合同以证明双方共同购房的事实，以及付款凭证（如银行转账记录、收据等）以证明原告的出资情况。购房合同原件存放于____________________，付款凭证可从相关银行柜台或网上银行打印