物业委托管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托管理服务合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务范围

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）物业的安全保卫工作；

（4）物业管理费用的收取与使用；

（5）物业的绿化、保洁、维修等服务；

（6）其他由甲方委托乙方执行的事项。

2.服务要求

乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质、高效的服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.服务费用

甲方应按月支付乙方物业委托管理服务费，具体金额为______元/月。

三、双方责任与权利

1.甲方责任

（1）按照约定向乙方支付服务费用；

（2）提供必要的物业资料，协助乙方开展工作；

（3）监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议；

（4）按照国家法律法规和合同约定，承担相应的责任。

2.乙方责任

（1）按照本合同约定，全面履行物业管理与服务工作；

（2）定期向甲方汇报工作情况；

（3）遵守国家法律法规和行业标准，确保物业的安全、整洁、舒适；

（4）按照甲方的要求，及时整改存在的问题。

3.双方权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（3）双方均有权要求对方履行合同约定的其他义务。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）违约方应承担由此给对方造成的损失；

（3）双方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.争议解决

（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；

（2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应提前通知乙方，并就调整后的服务内容和费用进行协商。

义务：

按照约定支付服务费用，并确保支付及时、足额。

为乙方提供必要的配合，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方开展必要的工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供服务质量，确保物业管理服务达到合同要求。

对甲方提供的物业信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的服务质量应达到国家相关行业标准及甲方的要求。

2.服务标准

服务标准应以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

七、费用结算与支付

1.费用结算

双方应按照约定的服务内容和费用标准进行费用结算。

2.支付方式

甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采