机电安装工程策划点指引.docx

机电安装工程策划点指引

序号

策划点

方法

依据

证据资料

备注

1

空调水管木托支架策划

空调水管木托(木垫式支架)组价时容易漏计。可执行管道支架安装定额，工程量按木托成品重量计入，另外补充木托主材，计取主材价。

清单计价规范、定额解释

影像资料

工作联系单

投标阶段施工阶段结算阶段

2

风机减震支架、吊簧策划

风机安装若采用橡胶隔振垫或弹簧减震器，应单独计取费用。施工方案中应明确风机减震器做法。请发包方、监理、设计单位确认，做好工程验收记录、施工记录以及施工照片。

图纸、规范图集

工作联系单

认质认价单

影像资料

现场签证单

投标阶段施工阶段结算阶段

3

中央空调系统变更为地源、水源热泵模式的通风空调系统

提出技术优化方案，提高节能。

图纸、方案

技术优化方案

工作联系单

认价单

施工阶段

4

人防密闭防护套管策划

人防密闭防护套管安装套用刚性防水套管定额时应将密封材料(油麻、水泥)调整成防火材料(阻火包、防火泥)；同时人防套管大多为暂时预留，平时需要封堵，因此实际封堵材料用量比定额含量高很多。

规范、图纸、定额

工作联系单

影像资料

现场签证单

图纸会审纪要

投标阶段施工阶段结算阶段

5

镀锌钢管沟槽连接策划

定额只计取了沟槽管件的费用，未计取沟槽卡箍主材费。在实际套用沟槽管件安装定额时另外补充卡箍主材，工程量按照管件数量基数进行计算，或者在计取沟槽管件主材费时直接把卡箍的价格一并计入。

图纸、清单

变更单

工作联系单

影像资料

认|价单

投标阶段结算阶段

6

定制设备争取预付款

定制设备可在合同签约阶段通过合同谈判约定争取预付款，减轻资金压力，推进工程进度

合同

（1）会议纪要

（2）投标资料

签约阶段

7

设计优化

针对电气配管配线、智能化安装等要进行设计优化：1、优化桥架敷设、配管线路；2、智能化工程二次深化设计，优化设备安装、综合布线排布,优化控制功能，重点要明确控制设备、模块、品牌等。

图纸

1图纸会审纪要

2二次深化图纸

施工阶段

8

施工方案优化

对工程质量优化专项方案进行梳理，明确优化后材料材质、施工工艺等，采用质量优，效益高的方案实施，例:1、人防密闭套管优化，优化后按刚性防水套管计取，防止按普通铁套管确认，导致效益流失;2、HDPE缠绕型高密度聚乙烯未.描述环刚度;3、矿物电缆五芯优化为单芯，同时明确接地方式;4、编制封堵专项方案，足额计取封堵费用

图纸、规范、方案

图纸设计

规范图集

施工方案

施工阶段

9

安装材料优化,组织认质认价

与设计单位、监理及发包方沟通，优化安装材料，通过市场调查、效益分析对比，选用质量优，效益高的材料进行替换，例:1、电气配管镀锌钢管、焊接钢管可替换成利润率较高JDG管或PVC管;2、电缆优化为母线槽，刚性矿物电缆优化为柔性矿物电缆;3、宽配型工矿灯优化为卤素.灯等

合同、图纸

影像资料

施工方案

图纸会审纪要

认质认价单

施工阶段结算阶段