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房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利共赢的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。

2.房屋附属设施设备：房屋内配备有[详细列举家具、家电等附属设施设备，如床两张、冰箱一台、空调[X]个等]，甲方保证附属设施设备在交付时能正常使用。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。若乙方违反约定改变用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。

三、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月[X]日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用房屋所产生的水、电、气等费用。

四、租金及押金

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日支付租金]。

2.押金金额：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或协议终止后，扣除应由乙方承担的费用，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修及赔偿费用。

五、相关费用的承担

1.水、电、气费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水、电、气费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费时间和方式按时缴纳。乙方应在每个缴费周期结束后[X]日内，向甲方提供缴费凭证。

2.物业管理费：甲方已缴纳该房屋的物业管理费，租赁期间，乙方无需另行支付物业管理费。但乙方应遵守物业管理规定，如因乙方原因导致甲方被物业罚款或产生其他损失，乙方应负责赔偿。

3.其他费用：租赁期间，如发生有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。

六、房屋修缮与维护

1.甲方责任：甲方应确保房屋主体结构安全，在租赁期间，如房屋出现主体结构损坏等问题，甲方应负责及时维修，维修费用由甲方承担。甲方应保证附属设施设备在交付时能正常使用，若附属设施设备在正常使用过程中出现损坏，甲方应负责维修或更换，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

2.乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议终止后，乙方不得拆除已装修、改造部分，应无偿移交给甲方。

七、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.返还要求：租赁期满或协议终止后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。对乙方添置的可移动设备、物品等，甲方有权要求乙方限期清理，乙方逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

九、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约