建设工程招投标与合同管理（第六章）.pptx

第6章建设工程合同;6.1概述;3.合同分类

根据不同的标准，可将合同分为不同的种类。

对合同进行分类的意义，在于可以帮助当事人更好的订立和履行合同。正确的运用法律处理合同纠纷。

一般来说，对合同可以做如下分类：

（1）指令与非指令合同

（2）双务合同与单务合同

（3）有偿合同与无偿合同

（4）要式合同与非要式合同

（5）诺成合同与实践合同

（6）主合同与从合同

（7）有名合同与无名合同;6.1.2合同法

1.合同法的概念

合同法是调整平等主体之间合同关系的法律规范的总称。

2.合同的适用范围

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《合同法》调整的是平等主体之间的民事关系。;3.合同法的的基本原则

（1）遵守法律、法规原则

（2）自愿原则

（3）平等、公平原则

（4）诚信原则

（5）等价有偿原则

（6）不损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序的原则;6.1.3合同的订立

1.合同成立的概念

合同的订立是指两个或者两个以上的当事人通过协商，依法就合同的主要条款达成一致协议的法律行为。

订立合同的形式，是合同双方当事人之间明确相互权利和义务的方式，是双方当事人意思表示一致的外在表现。;2.合同订立的形式

合同的订立形式，指的是合同的表现方式。

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

（1）口头合同

（2）书面合同

（3）其他形式合同;3．订立合同当事人的主体资格

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

民事权利能力，是指法律赋予民事主体享有的民事权利和承担民事义务的资格。

民事行为能力，指民事主体通过自己的行为取得民事权利和设定民事义务的资格。;4.合同的订立

当事人订立合同，采取要约和承诺方式，即合同的订立包括要约和承诺两个阶段。

（1）要约

①要约的概念

②要约的特征

③要约遨请

④要约的生效

⑤要约的法律效力

⑥要约撤回和撤销

⑦要约不得撤销的几种情形

⑧要约失效

;（2）承诺

①承诺的概念

②承诺的特征

③承诺方式

④期限

⑤生效

⑥承诺的撤回

⑦新要约;6.1.4合同成立的时间与地点

1.合同成立的时间

2.合同成立地点

确定合同成立地点在法律上有十分重要的意义，主要涉及到合同发生争议起诉到法院时，可以作为法院管辖的依据。;6.1.5合同条款

1.合同条款的概念和要求

合同条款主要指合同当事人的权利和义务在合同中的约定，是合同的主要内容。

在合同中，合同条款的基本要求是全面、明确，条款之间不能相互矛盾。

2.合同条款的种类

(1)一般条款与特别条款。

(2)必各条款和非必备条款。

(3)格式条款和非格式条款。

(4)实体条款和程序条款。;3.合同的一般条款

合同的一般条款，包括：

(1)当事人的名称或者姓名和住所。

(2)标的。

(3)数量。

(4)质量。

(5)价款或者报酬。

(6)履行期限、地点和方式。

(7)违约责任。

(8)解决争议的方式。

;6.2建设工程施工合同;2.按计价方式划分

（1）总价合同

（2）单价合同

（3）成本加酬金合同

3．按劳动和材料供应来划分

（1）包工包料

（2）包工不包料

（3）包工及部分包料;6.2.2建设工程施工合同文本的主要条款

（1）工程名称和地点；

（2）工程范围和内容；

（3）开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；

（4）工程质量保修期和保修条件；

（5）工程造价；

（6）工程价款的支付、结算及交工验收办法；

（7）设计文件及概、预算，技术资料提供日期；

（8）材料和设备的供应和进场期限；

（9）双方相互协作事项；

（10）违约责任；

（11）争议的解决方式。;6.3建设工程施工合同管理;6.3.3施工合同中工程质量的管理

1.标准、规范和图纸

2.材料设备供应的质量控制

3.工程验收的质量控制

4.施工合同中工程进度的管理

5.签订建设施工合同应注意的几个问题

6.无效合同

7.建设工程施工合同的解除;6.4建设工程监理合同;4.监理机构

是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

5.监理总工程师

是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

6.承包人

是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。;7.工程监理的正常工作

是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。

8.日

是指任何一天零时到第二天零时的时间段。

9.月

是指根据公历从一个月份中的任何一天开始到下个月相应日期的前一天的时间段。;6.4.2监理人的权利、义务和责任

1.监理人的权利

根据我国现行监理合同文本，监理人执行监理任务可以行使的权利主要包括：

（1）