现金和消费规划培训课件.pptx

;;;什么是现金规划？;现金规划的原则;;现金规划案例分析;编制财务报表;02财务分析;03配置方案;;消费支出规划的基本概念;消费决策原则和方案;;;;;理财规划师提醒：根据经验数据显示，贷款购房房价最好控制在家庭年收入的6倍以下，贷款期限一般在在15-30年之间。在这范围内，月均还款额下降较快，还贷压力较小，家庭财务状况会比较合理。另外我们看下面两个最重要的财务指标：

（1）房屋月供款与税后月总收入的比率

房屋月供款占借款人税后月总收入的比率一般不应25％到30％。

（2）所有贷款月供款与税后月总收入的比率

房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款总额

占借款人税后月总收入的比率一般应控制在33％到38％之间。;案例分析;2、王先生可负担的贷款为（）万元。

A. 99.64万元 B. 37.56万元

C. 68.8万元 D. 50.7万元

计算：15*年金现值系数*0.4=68.8(系数：20年、6%)

3、王先生可负担的房屋总价为（）万元

A. 82.04 B.81.9C. 113.28 D. 79.8

4、房屋贷款占总房价的比率为（）。

A. 46% B. 70%

C. 61% D. 80%

注意：房屋贷款占房价的比例应小于70%。

5、假设王先生计划购买100平方米的房子，则可负担的房屋单价为（）元。

A. 8204 B.11328

C. 8210 D. 7980;;购房和租房的优缺点对比;;一般而言，购车交纳费用如下：

1）10万元左右的车辆保险费用约为每年4000元到5000元，如果对保险有较高的要求，这笔费用可以达到6000元以上;

2）养路费约为1320元;车船使用费为200元每年;

3）养护费每年约1000元;

除这些固定费用外还有变动费用，包括车油费、停车费、路桥费等，所有这些费用总计可以达到15000-20000元以上每年，这几乎占到购车款的15%-20%。而且这些费用大部分都是要每年必交的，这意味着购车之后将有一笔不小的现金流，如果没有稳定的足够的收入来源，这笔现金流出会给家庭带来一定的负担。;;;;坚持记账，了解你的开支；;示例：个人投资收入表;根据调查显示，生活的富裕指数，有95%是决定在你的用钱态度。其实除了从生活节省开销之外，“记帐”是最有效的方法，因为这样可以帮助你检???出什么是“必要支出”和“非必要支出”，并且持续力行“当用则用、当省则省”的原则，才能让财务不致产生困境。;收入-支出=储蓄?;看你是中国的老太太存钱买房的心态呢?还是美国老太太贷款买房还房贷的心态呢?;;;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:31:4200:31:4200:3110/19/202012:31:42AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2000:31:4200:31Oct-2019-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:31:4200:31:4200:31Monday,October19,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2000:31:4200:31:42October19,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。19十月202012:31:42上午00:31:4210月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2012:31上午10月-2000:31October19,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/190:31:4200:31:4219October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:31:42