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深圳手房预约买卖居间服务合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.委托人（买方）：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方邮箱]。

2.委托人（卖方）：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方邮箱]。

3.居间人：[居间公司名称]，地址：[居间公司地址]，联系方式：[居间联系电话]，电子邮箱：[居间邮箱]。

二、居间服务内容

1.协助寻找房源：居间人应利用自身的资源和专业知识，积极为委托人寻找符合其需求的二手房源，并及时提供相关信息和房源资料。

2.提供交易信息：居间人应向委托人提供关于二手房交易的各种信息，包括但不限于市场行情、政策法规、交易流程等，帮助委托人了解交易情况，做出合理的决策。

3.协助谈判：在委托人与卖方进行谈判过程中，居间人应发挥协调和沟通的作用，协助双方达成交易协议，解决交易过程中出现的问题和争议。

三、预约买卖事项

1.房屋基本信息：

房屋地址：[具体房屋地址]。

房屋面积：[房屋建筑面积]。

房屋户型：[具体户型描述]。

房屋产权状况：[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]。

房屋装修情况：[房屋装修程度，如毛坯房、精装修等]。

2.预约价格及付款方式：

预约价格：[具体预约价格]。

付款方式：[一次性付款、分期付款、贷款购房等，详细说明付款的时间节点和金额]。

3.预约交易时间：[具体预约交易时间，如[具体日期]或在[某一条件满足后]的[具体时间]]。

四、居间服务费用及支付

1.费用标准：居间人按照预约房屋成交价格的[X]%收取居间服务费用，不足[具体金额]的按[具体金额]收取。

2.支付时间及方式：委托人应在预约房屋交易成功并签订正式买卖合同后的[X]个工作日内，将居间服务费用支付给居间人。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。如委托人未按时支付居间服务费用，应按照未支付金额的[X]%/日向居间人支付违约金。

五、权利义务

1.委托人的权利义务：

委托人有权要求居间人提供真实、准确、完整的交易信息和房源资料。

委托人有权要求居间人协助其与卖方进行谈判，维护其合法权益。

委托人应按照约定支付居间服务费用。

委托人应配合居间人完成交易过程中的各项工作，如提供相关证件、办理手续等。

2.居间人的权利义务：

居间人有权要求委托人提供真实、准确、完整的个人信息和交易资料。

居间人有权要求委托人按照约定支付居间服务费用。

居间人应按照约定为委托人提供居间服务，不得隐瞒或提供虚假信息。

居间人应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

委托人未按照约定支付居间服务费用的，应按照未支付金额的[X]%/日向居间人支付违约金；如逾期超过[具体天数]仍未支付的，居间人有权解除本合同，并要求委托人支付全部居间服务费用及违约金。

居间人未按照约定提供居间服务或提供虚假信息的，应退还已收取的居间服务费用，并赔偿委托人因此造成的损失。

委托人或居间人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如赔偿对方的损失、支付违约金等。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或迟延履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

八、合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或迟延履行，双方均可解除本合同。

一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

九、其他条款

1.通知与送达：本合同项下的通知和送达应采用书面形式，送达地址以本合同中约定的地址为准。如一方变更地址，应及时通知对方。

2.合同份数及留存：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，居间人留存[X]份。

3.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.合同签订日期：[具体签订日期]。

2.合同签订地点：[具体签订地点]。

[买方公司盖章]

[法定代表人签字]

[卖方公司盖章]

[法定代表人签字]

[居间公司盖章]

[法定代表人签字]