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不动产投资信托基金服务合同

编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拟投资不动产，乙方愿意为甲方提供不动产投资信托基金服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在不动产投资信托基金服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。

二、合同背景

甲方拟投资不动产，乙方具备不动产投资信托基金服务能力，双方经协商一致，决定签订本合同，共同开展不动产投资信托基金业务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照本合同的约定，及时足额向乙方支付服务费用；

2.提供真实、准确、完整的投资意向和相关信息，不得隐瞒或提供虚假材料；

3.严格按照乙方的指导和要求进行投资决策，不得擅自改变投资方向；

4.在信托基金投资期间，保持与乙方的有效沟通，及时报告投资相关事项；

5.遵守国家有关法律法规，确保投资活动合法合规；

6.在本合同约定的期限内，不得擅自解除合同或终止信托基金的投资。

乙方责任和义务：

1.提供专业的信托基金服务，确保投资决策的科学性和合理性；

2.按照甲方的要求，提供投资咨询、风险提示等服务；

3.对甲方的投资意向进行充分调查，评估投资风险，并向甲方如实反馈；

4.按照信托基金管理制度，对基金资产进行有效管理，确保基金资产的安全；

5.定期向甲方报告信托基金的投资情况，包括基金净值、收益、风险等；

6.严格遵守国家有关法律法规，确保信托基金业务合法合规；

7.在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时与甲方协商解决；

8.对甲方的投资资料和相关信息予以保密。

双方权利：

1.甲方享有选择投资项目的权利，乙方应提供全面的投资信息和风险评估；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方的服务质量；

3.乙方享有获得甲方支付的服务费用的权利；

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的投资资料，并承担相应的调查和评估费用；

5.双方均有权要求对方按照合同约定履行义务，并对违约行为进行追究。

双方义务：

1.甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠；

2.乙方应确保提供的服务质量，不得因自身原因造成甲方损失；

3.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；

4.双方应积极配合对方履行合同义务，共同维护合同的正常履行；

5.双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权等权利。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方应向乙方支付的不动产投资信托基金服务费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方提供不动产投资信托基金服务前，甲方应支付总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

2.乙方完成首次投资决策并执行投资计划后，甲方应支付总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为第一期付款。

3.乙方在每季度末向甲方提交投资报告，甲方应在收到报告后的__________个工作日内支付当季度应支付金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.乙方在每年年底向甲方提交年度投资总结报告，甲方应支付剩余未支付款项的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

5.乙方完成合同约定的服务内容后，甲方应支付剩余的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，应确保款项已到达乙方指定的收款账户；

2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证；

3.乙方应在收到款项后__________个工作日内，向甲方提供相应的服务或完成约定的服务内容。

四、额外费用

1.如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用；

2.如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用；

3.双方应就额外费用的计算方式和支付时间进行协商，并在本合同中明确约定。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________%的违约金；

2.如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付__________%的违约金；

3.违约金的计算方式及支付时间应在本合同中明确约定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，除应支付约定的违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失