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解构与重塑：北京市共有产权住房需求与供给的系统剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

住房问题一直是关系国计民生的重大问题，也是影响社会稳定和经济发展的重要因素。随着城市化进程的加速和人口的不断增长，住房需求日益旺盛，而房价的持续上涨使得许多中低收入家庭面临着住房困难。为了解决这一问题，我国政府不断加大住房保障力度，推出了一系列保障性住房政策，共有产权住房就是其中的重要组成部分。

共有产权住房作为保障性住房体系的重要创新形式，在北京市住房保障体系中占据着举足轻重的地位。它是政府与购房者共同持有房屋产权，通过让渡部分土地出让收益，降低房屋价格，使购房者以较低的成本实现住房梦。这种模式有效缓解了