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广东省建筑工程计价依据补充项目及问题解答

??一、引言

广东省建筑工程计价依据对于规范建筑市场价格行为、合理确定工程造价起着至关重要的作用。随着建筑行业的不断发展和新技术、新工艺、新材料的广泛应用，原有的计价依据可能无法完全满足实际工程计价的需求。因此，编制《广东省建筑工程计价依据补充项目及问题解答(第一辑)》具有重要意义。它有助于解决工程计价过程中遇到的新问题，补充完善计价依据，使工程造价的确定更加科学、合理、准确，促进建筑市场的健康有序发展。

二、补充项目

（一）新技术工艺相关补充项目

1.装配式建筑构件安装

装配式建筑近年来在广东省得到了快速发展。针对装配式建筑构件安装，补充了相应的计价项目。明确了不同类型装配式构件（如预制梁、预制板、预制柱等）安装的计价单位，通常以m3或件等为单位。

计价内容包括构件的垂直运输、就位安装、连接固定等工作。例如，预制柱安装项目中，考虑了柱的起吊、对位、临时固定以及最终的焊接或螺栓连接等费用。在计价时，根据构件的尺寸、重量、安装高度等因素，确定相应的人工、材料和机械台班消耗量及价格。

对于装配式建筑中使用的特殊连接材料（如高强灌浆料、密封胶等），单独列出计价项目，明确其用量和价格计算方法。高强灌浆料的用量根据构件连接部位的实际体积和灌浆密实度要求确定，价格则参考市场价格信息进行调整。

2.建筑信息模型（BIM）技术应用

随着BIM技术在建筑工程中的广泛应用，补充了相关计价项目。首先，明确了BIM模型建立的计价单位，一般以模型建筑面积（㎡）为单位。

计价内容涵盖BIM模型的创建、深化设计、施工进度模拟、碰撞检测等工作。例如，BIM模型创建项目中，考虑了建模人员的人工费用、软件使用费用以及数据存储和管理费用等。根据项目的复杂程度和BIM应用深度要求，分不同等级（如基础级、中级、高级）确定计价标准。

对于利用BIM技术进行施工进度模拟和碰撞检测所产生的费用，单独设立计价项目。施工进度模拟费用根据模拟的详细程度和时长计算，碰撞检测费用则根据检测的范围和问题数量确定。

（二）新材料相关补充项目

1.新型节能保温材料

新型节能保温材料在建筑节能工程中发挥着重要作用。补充了如真空绝热保温板、石墨聚苯板等新型节能保温材料的计价项目。

计价单位一般为㎡，计价内容包括保温材料的采购、运输、安装以及配套辅材的费用。例如，真空绝热保温板安装项目中，明确了保温板的铺贴工艺和所需的胶粘剂、密封带等辅材的用量和价格。根据保温材料的性能指标（如导热系数、保温效果等）和市场价格波动，定期调整计价标准。

对于新型节能保温材料的检测费用，也纳入计价范围。规定了不同类型保温材料的检测频次和检测费用计算方法，确保工程质量和节能效果符合要求。

2.新型防水密封材料

如高分子防水卷材、水性聚氨酯防水涂料等新型防水密封材料的应用日益广泛。补充了相应的计价项目，计价单位通常为㎡或kg。

计价内容包括材料的采购、基层处理、防水层施工等费用。例如，高分子防水卷材铺贴项目中，考虑了基层清理、卷材铺贴的人工费用以及胶粘剂的用量和价格。根据防水工程的部位（屋面、地下室、卫生间等）和防水等级要求，确定不同的施工工艺和计价标准。

对于新型防水密封材料的搭接、附加层等增加的工程量，明确了计算规则和计价方法，确保防水工程造价的准确计算。

三、问题解答

（一）计价规则相关问题解答

1.工程量计算规则的疑问

问题：在计算装饰装修工程中墙面瓷砖镶贴工程量时，门窗洞口侧壁的瓷砖面积是否应计入？

解答：根据广东省建筑工程计价依据，墙面瓷砖镶贴工程量应按实贴面积计算，门窗洞口侧壁的瓷砖面积应并入墙面工程量内计算。这是为了准确反映实际施工中瓷砖的铺贴面积，避免漏算。

问题：计算混凝土灌注桩工程量时，桩的充盈系数如何考虑？

解答：混凝土灌注桩的充盈系数已综合考虑在定额子目中，一般情况下不另行计算。但如果实际施工中充盈系数与定额规定差异较大时，可根据合同约定或相关规定进行调整。调整方法是按照实际充盈系数与定额充盈系数的比值，对混凝土及相关材料用量进行调整。

2.综合单价组成的疑问

问题：综合单价中的管理费和利润是如何确定的？

解答：管理费和利润的费率是根据不同的工程类别、专业工程以及企业的管理水平和市场行情等因素综合确定的。广东省建设工程定额站定期发布各类工程的管理费和利润费率参考标准。在编制招标控制价和投标报价时，投标人应根据自身实际情况，结合市场竞争情况，合理确定管理费和利润费率，但不得低于规定的最低费率标准。

问题：综合单价中是否包含规费和税金？

解答：综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料