敬老院租赁合同.docx

敬老院租赁合同

??出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方敬老院事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的敬老院（以下简称该敬老院）租赁给乙方使用。该敬老院包括房屋[具体房间数量及布局]间、活动场地[面积]平方米、配套设施[详细列举如食堂设备、医疗设施等]。

二、租赁用途

乙方租赁该敬老院用于开展养老服务业务，包括但不限于为老年人提供住宿、餐饮、医疗护理、文化娱乐等综合性养老服务。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该敬老院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为：

乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余租金按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前支付当年租金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且交还该敬老院无损坏的情况下，无息退还押金。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该敬老院的合法性及安全性，提供的房屋及设施设备符合国家相关标准和规定，并在租赁期间负责对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。

3.甲方应协助乙方办理开展养老服务业务所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。

4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的服务质量进行监督。

5.在租赁期间，甲方如需对该敬老院进行改建、扩建或修缮，应提前[X]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该敬老院及相关设施设备，自主开展养老服务业务。

2.乙方应按照国家法律法规及行业标准，为老年人提供优质、安全、规范的养老服务，接受甲方及相关部门的监督检查。

3.乙方应按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。

4.乙方应合理使用该敬老院及设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应加强对敬老院的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保老年人的人身安全和财产安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

6.在租赁期间，乙方如需对该敬老院进行装修或增设附属设施设备，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏。

7.乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，做好敬老院的环境保护工作，不得排放超标污染物。

七、设施设备维护与维修

1.租赁期间，甲方负责该敬老院主体结构及共用设施设备的维修（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方或老年人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方负责对其自行使用的设施设备进行日常维护和保养，并承担相应费用。如设施设备发生故障或损坏，乙方应及时维修，确保正常使用。

3.对于因不可抗力或自然损耗造成的设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任。

八、养老服务管理

1.乙方应按照国家及地方有关养老服务的政策法规和行业规范，制定完善的养老服务管理制度，包括但不限于人员管理、服务质量监督、食品安全管理、医疗护理服务等制度，并严格执行。