房产二次交易购买权责明确协议（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产二次交易购买权责明确协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房产信息与交易概述

1.1房产基本信息

1.2交易双方信息

1.3购买权获取与交易条件

2.购买权行使与房产交付

2.1购买权行使时间与方式

2.2房产交付时间与条件

2.3房产交付与验收

3.价款支付与结算

3.1价款金额与支付方式

3.2支付时间与分期

3.3价款结算与支付证明

4.税费承担与费用分摊

4.1税费种类与承担方

4.2交易相关费用分摊

4.3其他潜在费用与责任

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3第三方权利与义务

6.违约责任与争议解决

6.1违约情形与责任承担

6.2争议解决方式与途径

6.3违约金计算与赔偿

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与程序

7.3变更与解除后的权益处理

8.合同的效力与期限

8.1合同生效条件与时间

8.2合同期限与终止条件

8.3合同终止后的权益处理

9.保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密义务与期限

9.3违反保密条款的责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式与地点

10.3适用法律的变更

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的转让

11.3附件与补充协议

12.签字盖章与备案

12.1合同签字盖章

12.2备案程序与要求

12.3签字盖章后的合同生效

13.附件

13.1房产证复印件

13.2交易双方身份证明

13.3其他重要文件

14.合同履行与监督

14.1履行监督机构与职责

14.2履行过程中的沟通与协调

14.3履行完毕的确认与证明

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。

1.2该房产现状为_______（例如：毛坯、装修完毕、部分装修等），装修情况/附属设施清单详见附件。

1.3房产所有权人为_______（姓名），共有情况为_______（单独所有、共同所有等）。

第二条交易双方信息

甲方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______，住址：_______。

乙方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______，住址：_______。

第三条购买权获取与交易条件

3.1乙方依据本合同约定，通过购买权行使程序，获得购买甲方房产的权利。购买权行使时间为本合同签订之日起至_______年__月__日止。

3.2乙方行使购买权的方式为：_______（现金购买、贷款购买等）。

3.3交易条件如下：

（1）乙方应在本合同约定的时间内支付购房款；

（2）甲方应按照本合同约定办理房产过户手续；

（3）双方应共同承担交易过程中产生的税费及费用。

第四条价款支付与结算

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房产购买价款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2价款支付分为_______期，具体支付时间为：

（1）本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；

（2）_______年__月__日前，支付人民币_______元整；

（3）余款人民币_______元整，在房产过户手续办理完毕且乙方取得房产所有权后支付。

4.3价款支付完成后，甲方应向乙方出具相应的支付证明。

第五条税费承担与费用分摊

5.1本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费种类及计算方式如下：

（1）契税：按照房产交易价格的_______%计算；

（2）个人所得税：按照房产交易价格的_______%计算；

（3）营业税：按照房产交易价格的_______%计算；

（4）土地增值税：按照房产交易价格的_______%计算。

5.2上述税费中，属于甲方应承担的部分由甲方承担，属于乙方应承担的部分由乙方承担。

5.3除上述税费外，交易过程中产生的其他费用（如评估费、登记费等）由双方按照本合同约定分摊。

第六条权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）保证房产出卖时，具备完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵