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房地产企业会计课程教学大纲

课程名称：

房地产企业会计

课程编码：总学时数：

32

课内实践学时数：

0

学分：

2.0

开课单位：

管理学院

先修课程：

财务会计（1）、财务会计（2）

适用专业对象：

会计BZ13级

一、课程的性质、目的和任务

《房地产企业会计》课程是会计学专业学生必修（选修、任选）的专业课程之一。通过本课程学习，使学生掌握会计的基本原理及会计处理的程序、方法和技术，培养学生进行会计核算的核心能力及专业素质，使学生能较系统地掌握房地产行业特有的存货、开发产品成本等核算内容，能运用会计核算资料对房地产企业财务状况进行初步分析为从事房地产会计打下基础。

二、教学内容及教学基本要求

第一章概论

了解房地产企业会计的任务、方法与工作的组织，了解房地产企业会计的任务、方法与工作的组织；熟练掌握房地产企业会计的概念、会计对象；熟练掌握房地产企业会计科目的设置。

第二章货币资金和应收账款的核算

了解现金、银行存款的管理方法，了解货币资金各种结算方式；掌握应收账款、预付账款和其它应收款的核算方法。

第三章存货的核算

了解存货的分类和确认条件；理解存货购入、发出和期末计价；掌握材料和设备核算的账务处理。

第四章固定资产、无形资产的核算

了解固定资产、无形资产的分类和确认条件。理解固定资产折旧、无形资产摊销的方法；理解固定第六章

第五章负债的核算

了解负债的概念、分类和特征；了解短期借款、应付票据等流动负债及长期借款的核算方法；理解应交营业税、土地增值税、教育费附加的计算；资产、无形资产期末计价的判断和核算方法；了解长期待摊费用的核算内容。

第六章所有者权益的核算

了解所有者权益的分类与特点；理解实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润的核算方法。

第七章开发产品成本的核算

1．开发产品成本

了解开发产品成本分类；掌握开发产品成本的范围。

2．自营开发工程成本的核算

了解自营开发工程成本核算的对象和项目；掌握材料费的核算、人工费的核算、机械使用费的核算、其他直接费的核算、施工间接费用的核算。

3．发包开发工程及其价款结算的核算

了解工程价款结算的办法；掌握应付工程款和预付备料款和工程款的核算。

4．开发间接费用的核算

掌握开发间接费用的组成和核算；掌握开发间接费用的分配。

5．土地开发成本的核算

了解土地开发支出划分和归集的原则；理解土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置；掌握土地开发成本的核算和已完土地开发成本的结转。

6．配套设施开发成本的核算

了解配套设施的种类及其支出归集的原则；理解配套设施开发成本的核算对象和成本项目的设置；掌握配套设施开发成本的核算和已完配套设施开发成本的结转。

7．房屋开发成本的核算

了解开发房屋的种类及其核算对象和成本项目；掌握房屋开发成本的核算。

8．代建工程开发成本的核算

了解代建工程的种类及其成本核算的对象和项目；掌握代建工程开发成本的核算。

第八章开发产品及其销售、转让、出租的核算

1．开发产品及其销售、转让的核算

掌握开发产品开发完成的核算；掌握开发产品销售、转让的核算。

2．分期收款开发产品及其销售的核算

了解分期收款开发产品及其销售核算的原则；分期收款开发产品及其销售的核算。

3．出租开发产品及其出租经营的核算

了解出租开发产品核算的基本要求；掌握出租开发产品投入经营的核算、出租开发产品摊销的核算、出租开发产品修理费用的核算、出租开发产品销售或转让的核算。

4．周转房的核算

理解周转房及其投入使用的核算和周转房摊销的核算；掌握周转房修理费用的核算、周转房改装修复和改建扩建的核算和周转房销售的核算。

第九章利润及其分配核算

了解利润的基本构成及利润分配情况，了解房地产经营利润的核算，利润总额的核算，了解其他利润核算，管理费用和财务费用的核算，利润分配的核算以及以前年度损益调整的核算。

第十章财务会计报告

了解财务报告的概念、作用和种类及财务报告的编制要求，了解资产负债表、损益表、现金流量表以及成本报表的基本原理。

三、学时分配表

章序

课程内容

讲课学时

备注

1

概论

2

2

货币资金和应收账款的核算

2

3

存货的核算

2

4

固定资产、无形资产的核算

2

5

负债的核算

2

6

所有者权益的核算

2

7

开发产品成本的核算

8

8

开发产品及其销售、转让、出租的核算

6

9

利润及其分配核算

2

10

财务会计报告

4

合计

32

四、教学策略与方法建议

建议本课程采用小组合作策略的教学策略，有效调动学生的学习积极性。

建议本课程在教学中运用多媒体教学手段，增加学生的学习兴趣，使学生易于理解掌握所授知识。

五、课程考核方式及要求

1．考核方式：考试（）；考查