二零二五年度手房屋与地下室产权变更及使用权转让协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房屋与地下室产权变更及使用权转让协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.3其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于_______的房屋与地下室产权，现因_______原因，甲方拟将房屋与地下室产权变更及使用权转让给乙方。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房屋与地下室产权变更及使用权转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指位于_______的房屋，包括但不限于_______；

（2）地下室：指位于_______的地下室，包括但不限于_______；

（3）产权：指房屋与地下室的占有、使用、收益和处分权。

3.2关键词解释

（1）产权变更：指甲方将房屋与地下室产权转让给乙方的行为；

（2）使用权转让：指甲方将房屋与地下室的占有、使用和处分权转让给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用；

（2）甲方应保证房屋与地下室产权真实、合法、有效；

（3）甲方应配合乙方办理产权变更手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付转让费用；

（2）乙方应保证在获得房屋与地下室产权后，依法行使占有、使用和处分权；

（3）乙方应按照本协议约定，在合同履行期间，合理使用房屋与地下室。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为_______。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在合同生效后_______日内，将房屋与地下室产权及使用权转让给乙方；

（2）乙方应在合同生效后_______日内，向甲方支付转让费用；

（3）双方应按照本协议约定，共同办理产权变更手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行期限届满，双方未就续签达成一致意见；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前_______日书面通知对方；

（2）双方应就终止合同的后果进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将房屋与地下室交还给甲方；

（2）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋与地下室产权转让费用：_______元；

（2）相关税费：_______元；

（3）其他费用：_______元。

7.2支付方式

（1）房屋与地下室产权转让费用：_______元，于合同生效后_______日内支付；

（2）相关税费：_______元，于合同生效后_______日内支付；

（3）其他费用：_______元，于合同生效后_______日内支付。

7.3支付时间

（1）合同生效后_______日内支付房屋与地下室产权转让费用；

（2）合同生效后_______日内支付相关税费；

（3）合同生效后_______日内支付其他费用。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户；

（2）甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据；

（3）如乙方逾期支付，应向甲方支付_______%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定时间完成产权变更手续，应向乙方支付_______元违约金；

（2）如甲方提供的房屋与地下室产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付_______元违约金；

（2）如乙方未按约定使用房屋与地下室，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金；

（2）如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失；

（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议涉及的所有商业秘密、技术