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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场停车场运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.停车场运营管理范围

2.1停车场区域划分

2.2停车场设施设备

2.3停车场收费项目及标准

3.运营管理职责

3.1运营方职责

3.2业主方职责

4.停车场管理制度

4.1停车规则

4.2保安巡逻制度

4.3清洁卫生制度

5.停车场收费管理

5.1收费方式

5.2收费时间

5.3收费票据

6.停车场安全管理

6.1交通安全

6.2消防安全

6.3应急预案

7.停车场设施维护

7.1维护责任

7.2维护周期

7.3维护费用

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止日期

9.违约责任

9.1运营方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1运营方：停车场管理有限公司

1.1.2业主方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

1.2.1运营方：市区路号

1.2.2业主方：市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1运营方联系人：张先生

1.3.2运营方联系电话：138xxxx5678

1.3.3业主方联系人：李女士

1.3.4业主方联系电话：139xxxx5678

2.停车场运营管理范围

2.1停车场区域划分

2.1.1商场地下停车场

2.1.2商场地面停车场

2.1.3商场周边临时停车场

2.2停车场设施设备

2.2.1停车泊位：共计500个

2.2.2安全监控设施：覆盖全部停车场区域

2.2.3消防设施：配置灭火器、消防栓等

2.2.4收费设施：智能收费系统、收费亭等

2.3停车场收费项目及标准

2.3.1普通车辆：首小时5元，每小时3元

2.3.2豪华车辆：首小时10元，每小时5元

2.3.3临时停车：首小时3元，每小时2元

3.运营管理职责

3.1运营方职责

3.1.1负责停车场的日常运营管理

3.1.2负责停车场的设施设备维护

3.1.3负责停车场的收费管理工作

3.1.4负责停车场的安全管理

3.2业主方职责

3.2.1负责停车场的整体规划和管理

3.2.2负责停车场的设施设备投资

3.2.3负责停车场的广告招商

3.2.4负责与运营方协调解决运营过程中出现的问题

4.停车场管理制度

4.1停车规则

4.1.1服从停车场管理人员指挥，按指定区域停放车辆

4.1.2不得占用消防通道、无障碍通道等

4.1.3不得随意占用他人停车位

4.2保安巡逻制度

4.2.1保安人员实行24小时巡逻，确保停车场安全

4.2.2保安人员负责处理停车场内发生的突发事件

4.2.3保安人员负责停车场内车辆的安全管理

4.3清洁卫生制度

4.3.1定期进行停车场卫生清洁工作

4.3.2确保停车场内无垃圾、杂物

4.3.3设立垃圾收集点，方便车辆停放者投放垃圾

5.停车场收费管理

5.1收费方式

5.1.1支持现金、刷卡、移动支付等多种支付方式

5.1.2收费人员需佩戴统一工牌，佩戴整齐，文明服务

5.2收费时间

5.2.1停车场全天24小时对外开放，收费时间与停车场开放时间一致

5.3收费票据

5.3.1收费人员须向停放者出具正规收费票据，票据内容完整、清晰

5.3.2停车场须设立票据打印设备，确保票据打印质量

6.停车场安全管理

6.1交通安全

6.1.1停车场内设置明显的交通指示标志，引导车辆有序停放

6.1.2严禁超速、逆行、占用消防通道等违法行为

6.1.3设置安全岛、减速带等设施，确保车辆行驶安全

6.2消防安全

6.2.1停车场内消防设施齐全，定期进行消防设施检查

6.2.2严禁在停车场内吸烟、乱扔烟头等违规行为

6.2.3定期进行消防演练，提高员工消防安全意识

6.3应急预案

6.3.1停车场内发生火灾、交通事故等突发事件时，立即启动应急预案

6.3.2停车场管理人员负责组织人员疏散，确保人员安全

6.3.3与消防、交警等相关