工程结算与竣工决算课件.pptVIP

工程結算與竣工決算6.1工程結算教學目的和要求：1、掌握工程結算的概念、作用和分類；2、掌握工程價款結算的方法；3、掌握竣工結算的方法。一、工程結算的概念和意義工程結算：是指建築工程施工企業在完成工程任務後，依據施工合同的有關規定，按照規定程式向建設單位收取工程價款的一項經濟活動。工程結算的主體是施工企業；工程結算的目的是施工企業向建設單位索取工程款，以實現“商品銷售”。由於建築工程施工週期較長，佔用資金額較大，及時辦理工程結算對於施工企業具有十分重要的意義1.工程結算是反映工程進度的主要指標2.工程結算是加速資金周轉的重要環節3.工程結算是考核經濟效益的重要指標二、工程結算的分類建築產品價值大、生產週期長的特點，決定了工程結算必須採取階段性結算的方法。工程結算一般可分為：工程價款結算和工程竣工結算兩種。工程價款結算指施工企業在工程實施過程中，依據施工合同中關於付款條款的有關規定和工程進展所完成的工程量，按照規定程式向建設單位收取工程價款的一項經濟活動。工程竣工結算指施工企業按照合同規定的內容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經有關部門驗收品質合格，並符合合同要求後，按照規定程式向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。（2.1）、工程價款結算(一)工程价款结算方式我國現行的工程價款結算根據不同情況，可採取以下方式：1.按月結算方式即：實行旬末或月中預支，月終結算，竣工後清算的辦法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。我國現行建築安裝工程價款結算中，相當一部分是實行這種按月結算方式。2.竣工後一次結算方式建設專案或單項工程全部建築安裝工程的建設期在12個月以內，或者工程承包合同價值在100萬元以下的工程，可以實行工程價款每月月中預支，竣工後一次結算。當年結算的工程款應與年度完成的工作量一致，年終不另清算。3.分段結算方式當年開工，且當年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度或工程階段，劃分不同階段進行結算。分段的劃分標準，由各部門、自治區、直轄市、計畫單列市規定。分段結算可以按月預支工程款，當年結算的工程款應與年度完成的工作量一致，年終不另清算。4.目標結算方式在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制介面，以建設單位驗收控制介面作為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工企業完成單元工程內容並經有關部門驗收品質合格後，建設單位支付構成單元工程內容的工程價款。目標結款方式實質上是運用合同手段和財務手段對工程的完成進行主動控制。在目標結款方式中，對控制面的設定應明確描述，便於量化和品質控制，同時要適應專案資金的供應週期和支付頻率。5.結算雙方約定並經開戶建設銀行同意的其他結算方式(二)工程預付備料款結算工程專案開工前，為了確保工程施工正常進行，建設單位應按照合同規定，撥付給施工企業一定限額的工程預付備料款。此預付款構成施工企業為該工程專案儲備主要材料和結構件所需的流動資金1.預付備料款限額建設單位向施工企業預付備料款的限額，取決於以下幾個因素：(1)工程專案中主要材料（包括外購構件）占工程合同造價的比重；(2)材料儲備期；(3)施工工期。在實際工作中，為了簡化計算，預付備料款的限額可按預付款占工程合同造價的額度計算。其計算公式為：預付備料款限額＝工程合同造價×預付備料款額度式中，預付備料款額度：建築工程一般不應超過年建築工程（包括水、電、暖）工程量的30%；安裝工程一般不應超過年安裝工程量的10%；材料占比重較大的安裝工程按年計畫產值的15%左右撥付。對於材料由建設單位供給的只包工不包料工程，則可以不預付工程備料款2.預付備料款扣回當工程進展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結構件逐步減少，建設單位應將開工前預付的備料款，以抵充工程進度款的方式陸續扣回，並在竣工結算前全部扣清。那麼，工程進展到什麼時候應該開始起扣工程預付備料款呢？應該說，當未施工工程所需的主要材料和結構件的價值，恰好等於工程預付備料款數額時開始起扣。（2.2）、工程竣工結算(一)竣工结算的概念竣工結算指施工企業按照合同規定的內容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經有關部門驗收品質合格，並符合合同要求後，按照規定程式向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。竣工結算是在施工圖預算的基礎上，根據實際施工中出現的變更、簽證等實際情況由施工企業負責編制的。在工程施工過程中，由於遇到一些原設計無法預計的情況，如基礎工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古