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综合楼造价指标分析

表一、工程概况

工程名称工程名称

工程分类

工程地点

建筑物功能及规模

内容

XX公建配套，程

建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼外环线外-闵行区

集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑

开工日期 2025年7月

竣工日期 2025年4月

建筑面积〔平方米〕 13747其中：地上9752 地下_3995

建筑和安装工程造

价〔万元〕

平方米造价〔元/平方米〕

4975.22

3619.13

构造类型 框架-剪力墙构造、局部钢构造

层数〔层〕

建筑局度〔檐口〕

〔米〕

地上 3

19.8

地下_J

层局〔米〕建筑节能

设计柿栽

其中：首层_4.5 标准层 5.1—

塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板

剧场:3kN/m2；健身房篮球馆：4kN/m2；瑜伽有氧操房：4kN/m2；社区图书馆:2.5kN/m2；教室办公室：2kN/nf；营业厅：3.5kN/m2

抗震设防烈度〔度〕 7

地下室部位米用筏板、桩基，无地下室部位米用桩承台根底

基埋置深度础

〔米〕

计价方式造价类别

编制依据

价格取定期表二、工程特征

地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米清单计价

结算价

《建设工程工程量清单计价标准》〔GB50500-2025〕、上海建筑安装工程2025系列定额及相关文件

2025年11月

工程名称

工程名称

土〔石〕方工程桩和地基根底工程

建

筑

砌筑工程

外墙类型

内墙类型

特征描述

深基坑机械挖土400PH面管桩混凝土实心砖

加气混凝土砌块

工程

混凝土及钢筋混凝土工程

地下室筏板根底，桩承台根底,±0.000以上泵送C30,

±0.000以卜泉送C30抗渗S6,二、三级钢筋，6 6.5—32

-

厂库房大门、特种门、木构造工

程

金属构造工程屋面及防水工程

防腐、隔热、保温工程其他工程

楼地向工程

装

饰 墙柱间工程

装 大棚工程

工修 门窗工程

工

程 油漆、涂料、裱糊工程其他工程

电气工程

给排水工程燃气工程

安

装 消防工程工

程 通风空调工程

智能化系统工程电梯工程

泳池水管工程

钢构造桁架

SPL水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石般

40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等

细石般地面，防滑地砖，复合地板

水泥砂浆

水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVCJ口板吊顶双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门高级外墙真石漆，内墙防霉涂料

大理石洗漱台等

PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、疏散灯具、配电箱

PPR支管、卫生洁具、PVC排水管

-

消火栓系统、喷淋系统、消防泵〔8台消防泵、2台稳压罐〕，镀锌钢管安装

通风机、镀锌钢板通风管道

报警系统、综合布线系统、火灾报警系统

FS电梯，4层、站站停靠镀锌钢管安装

表三、工程造价指标汇总

1

分局部项工程

4439.36

3229.33

89.23

1.1

建筑工程

2845.96

2070.24

57.20

1.2

装饰装修工程

876.98

637.94

17.63

1.3

安装工程

716.42

521.15

14.40

2

措施工程

535.86

389.80

10.77

序号工程名称造价〔万元〕

序号

工程名称

造价〔万元〕

平方米造价〔元

/m2〕

占总造价比例〔％〕

3

其他工程

合计

-

4975.22

-

3619.13

-

100.00

序号

工程名称

造价〔万元〕

平方米造价占总造价

混凝土及钢筋混凝土工程

厂库房大门、特种门、木构造工程

1586.35

-

1153.96

-1

31.89

-

〔元/m2〕

比例〔%

1

建筑工程

2845.96

;2070.24

57.20

1.1

土〔石〕方工程

73.82

53.70

1.48

1.2

桩和地基根底工程

170.70

124.17

3.43

1.3

砌筑工程

119.22

P86.72

2.40

1.6

金属构造工程

304.38

221.42

6.12

1.7

屋面及防水工程

209.87

152.67

4.22

1.8

防腐、隔热、保温工程

61.24

44.55

1.23

1.9

其他工程

320.38

P

233.05

6.44

2

装饰工程

876.98

637.94

17.63

2.1

楼地向工程

261.48

190.21

5.26

2.2

墙柱间工程

119.83

P

87.17

2.41

2.3

大棚工程

102.08

74.26

2.05

2.4

门窗工程

199.05

144.80

4.00

2.5

油漆、涂料、