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居住房屋出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。

2.房屋附属设施：房屋内包含[详细列举附属设施，如家具、家电等，注明品牌、数量及大致状况，例如：床两张（品牌：[品牌名称]，完好无损）、冰箱一台（品牌：[品牌名称]，制冷正常）、空调两台（品牌：[品牌名称]，运行良好）等]。房屋配套设施还包括[如燃气热水器、有线电视等，同样注明相关情况]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

四、租金及押金

1.租金：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账、微信转账等，若为银行转账需注明收款银行账号、开户行信息]。

2.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.租赁期间：乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用。乙方应按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳上述费用。甲方负责缴纳房屋的房产税、土地使用税。

2.费用结算：水电费、燃气费等费用由乙方自行向相关部门缴纳，乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限]内完成缴费。物业管理费由[具体缴纳方式，如乙方直接向物业公司缴纳或由甲方代收后统一缴纳等]。有线电视费按照[实际情况说明缴纳方式]。

六、房屋的维护及维修

1.甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。因房屋及附属设施自然损耗或老化而需要维修的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。

2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方不得拆除装修、改造部分，该部分无偿归甲方所有。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

未按照约定的用途使用房屋的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的。

八、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或擅自转租房屋的，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复房屋的费用。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：[签署日期]

乙方（签字或盖章