二零二五年度通用版法院指定定金二手房购买亮群众美好生活协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度通用版法院指定定金二手房购买亮群众美好生活协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）定金：指在合同签订后，乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为双方交易诚意和保障的款项。

（2）二手房：指已经发生过所有权转移的房产。

（3）法院指定定金：指在房屋买卖纠纷中，经法院判决，由乙方支付给甲方的定金。

3.2关键词解释：

（1）标的房产：指本合同约定的甲方出售给乙方的房产。

（2）亮群众美好生活：指甲方出售的房产位于亮群众美好生活小区，该小区具有优美的环境、便捷的交通、完善的配套设施等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金和房款。

（2）甲方应保证标的房产的产权清晰、无权属纠纷，并承担相应的法律责任。

（3）甲方应按照约定的时间、地点、方式交付标的房产。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

（2）乙方应按照本合同约定支付定金和房款。

（3）乙方应按照约定的时间、地点、方式接收标的房产。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____________________日内将标的房产交付给乙方。

5.2合同履行地点：

标的房产的交付地点为__________________________。

5.3合同履行方式：

甲方应按照本合同约定，将标的房产的产权证书、钥匙等文件交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的标的房产买卖交易完成；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正违约行为的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）任何一方要求终止本合同时，应提前书面通知对方；

（2）双方应在本合同终止后____________________日内，办理标的房产的产权过户手续。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，双方应按照约定或法律规定，处理剩余款项的退还、违约责任承担等事宜；

（2）本合同终止后，双方应相互配合，办理标的房产的产权过户手续，确保交易顺利进行。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）定金：乙方应向甲方支付人民币________________元作为定金，该定金在合同履行完毕后转为房款的一部分。

（2）房款：乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付标的房产的全部房款。

（3）税费：乙方应承担因购买标的房产而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

（4）其他费用：双方约定的其他费用，如物业费、维修基金等。

7.2支付方式：

（1）定金支付：乙方应在本合同签订后________________日内，以银行转账或现金方式向甲方支付定金。

（2）房款支付：乙方应在合同约定的交房日期前________________日内，将房款一次性支付给甲方。

（3）税费支付：乙方应在办理产权过户手续时，将税费支付给相关税务机关。

7.3支付时间：

（1）定金支付时间：乙方应在合同签订后________________日内支付定金。

（2）房款支付时间：乙方应在合同约定的交房日期前________________日内支付房款。

（3）税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续时支付税费。

7.4支付条款：

（1）乙方支付定金和房款