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二手房贷款合同及附加条款

编号：__________

甲方（出借人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方需要购买位于__________的二手房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供贷款的金额、期限、利率等事项，乙方用于购买位于__________的二手房。

二、合同背景：乙方因购买位于__________的二手房，资金不足，故向甲方申请贷款__________元。甲方同意为乙方提供贷款，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在约定的贷款发放时间内，将贷款金额__________元人民币一次性或分批划入乙方指定的账户。

2.甲方应保证贷款资金的合法合规，不得用于非法用途。

3.甲方应按照国家有关法律法规和政策，对贷款利率进行调整，并及时通知乙方。

4.甲方应定期对乙方进行贷后检查，了解贷款使用情况，确保贷款用途符合合同约定。

5.甲方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性和安全性。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本息。

2.乙方应按照合同约定，将贷款用于购买位于__________的二手房，不得挪作他用。

3.乙方应按时提供甲方要求的贷后检查资料，配合甲方的贷后管理。

4.乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，确保交易合法合规。

6.乙方在贷款期间，如因个人原因导致无法按时还款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，可调整还款计划。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款，并对贷款使用情况进行监督。

2.甲方有权在乙方未按时还款或提供虚假信息的情况下，采取法律手段追偿贷款。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并享有贷款利率调整的知情权。

4.乙方有权在符合合同约定的情况下，申请调整还款计划。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下，甲方同意向乙方提供贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整），此为乙方购买位于__________的二手房的贷款总额。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在本合同生效后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元划入乙方指定的银行账户。

2.分期还款：

a.乙方应在贷款发放后__________个月内开始分期偿还贷款，每月偿还金额为人民币__________元。

b.乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款，还款日为每月的__________日。

3.还款方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户还款。

b.乙方应在还款日前将当期应还金额足额转入甲方账户。

4.额外费用：

a.若因乙方原因导致贷款逾期，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍支付逾期利息。

b.任何因乙方原因产生的额外费用，如律师费、诉讼费等，均由乙方承担。

5.付款条件：

a.乙方应在购买二手房交易完成后，将贷款资金用于支付房款，不得用于其他用途。

b.甲方在发放贷款前，有权要求乙方提供相关房产交易的合法证明文件。

c.乙方应在合同约定的每个还款日前，确保账户内有足够的资金用于还款。

三、资金监管：

1.本合同项下的资金流转，应通过甲方指定的银行账户进行，以保障资金安全。

2.甲方有权对乙方账户的资金流向进行监督，确保贷款资金专款专用。

四、变更与终止：

1.若双方同意变更合同金额或支付方式，应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

2.在任何一方违约的情况下，非违约方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照合同约定及时发放贷款，每逾期一日，甲方应向乙方支付__________%的违约金。

2.若乙方未按合同约定的期限和金额偿还贷款，每逾期一日，乙方应向甲方支付__________%的违约金。

3.若乙方未按照合同约定使用贷款，甲方有权要求乙方立即归还全部贷款本息，并支付相应的违约金。

4.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。

二、违约金：

1.本合同项下的违约金总额不得超过贷款本金总额的__________%。

2.甲方和乙方均应遵守合同约定