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租房改造合租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________（房屋地址）的房屋一套，乙方有意承租该房屋并进行改造后合租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方出租的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

房屋内现有设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、床______张、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等（详细清单见附件）。

2.改造内容及要求

乙方有权对房屋进行必要的改造，但需事先征得甲方书面同意。改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，不得损害房屋结构及其他公共利益。

改造费用由乙方自行承担。改造完成后，乙方应确保房屋及附属设施能够正常使用，且不影响甲方日后收回房屋时的原状。

改造内容包括但不限于：重新装修卧室、客厅、厨房、卫生间等区域，更换门窗、灯具、家具等。具体改造项目及标准由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租请求。续租事宜双方另行协商，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

本合同租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准自______年______月______日起，每______个月递增______%。

租金包含房屋租金、物业管理费、水电费、燃气费等，但不包括乙方改造房屋所产生的费用。

2.支付方式

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。

乙方支付租金的方式为：银行转账/现金支付（请注明具体支付方式）。甲方银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应在乙方入住前，对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋及附属设施能够正常使用。

4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前______日书面通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.在租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方