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机关单位物业服务协议

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方需要对其机关单位办公区域提供物业服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.建筑物及附属设施设备维护

-对机关单位办公大楼及附属建筑物进行日常巡查，及时发现并报告任何结构安全、墙面地面、门窗等方面的问题，定期进行维护保养，确保建筑物正常使用。

-负责各类设施设备（如电梯、空调、水电、消防等）的日常运行管理、维护保养及故障维修。按照规定的周期和标准对设施设备进行检查、清洁、润滑、调试等工作，确保设施设备处于良好运行状态。

-建立设施设备档案，记录设施设备的采购、安装、维修、保养等信息，为设施设备的管理和维护提供依据。

2.环境卫生管理

-办公区域内公共区域（包括走廊、楼梯、电梯间、会议室等）的日常清扫、拖地、擦拭门窗玻璃、垃圾桶清理及消毒等工作，保持环境整洁卫生。

-室外公共区域（包括庭院、停车场、道路等）的清扫、杂物清理，定期进行绿化养护，确保室外环境整洁美观。

-按照规定的时间和要求进行垃圾收集、分类和清运，确保垃圾日产日清，保持垃圾存放点的清洁卫生。

3.绿化养护服务

-对机关单位内的绿化植物进行日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好。

-根据季节和植物生长情况，适时进行花卉种植和更换，营造美观的办公环境。

4.安全保卫服务

-在办公区域出入口设置值班岗位，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。

-对办公区域进行定时巡逻，重点部位加强巡查，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，维护办公区域的安全秩序。

-协助甲方做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其处于完好有效状态，发现火灾隐患及时报告并协助处理。

二、服务标准

乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及以下具体要求提供服务：

1.设施设备维护

-电梯运行正常，每月至少进行[X]次维护保养，故障维修及时，维修响应时间不超过[X]小时。

-水电设施设备正常运行，每月进行[X]次全面检查，一般故障维修不超过[X]小时，重大故障维修在合理时间内完成。

-消防设施设备完好率达到100%，每月进行[X]次检查，确保随时可正常使用。

2.环境卫生管理

-办公区域公共区域每日清扫[X]次，保持无垃圾、无污渍、无异味。

-室外公共区域每日清扫[X]次，绿化区域无杂物、无杂草。

-垃圾桶每日清理消毒[X]次，垃圾存放点周围环境整洁。

3.绿化养护服务

-绿化植物生长良好，无明显病虫害，定期修剪，保持美观造型。

-花卉更换及时，根据季节变化，确保办公区域四季有花。

4.安全保卫服务

-值班人员严格遵守值班制度，不得擅自离岗、脱岗，对进出人员和车辆登记准确率达到100%。

-巡逻人员按时巡逻，巡逻记录完整，发现安全隐患及时处理并报告，突发事件响应时间不超过[X]分钟。

三、服务期限

本协议服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用

本协议项下物业服务费用为每月人民币______元（大写：____________________）。该费用包含乙方提供服务所需的人工成本、物料费用、设备维护费用、税费等所有费用，甲方无需另行支付其他费用，但因甲方特殊要求产生的额外费用除外。

2.支付方式

甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方以下指定银行账户：

开户银行：______________________

银行账号：______________________

账户名称：______________________

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-为乙方提供开展物业服务工作所需的基本条件，如办公场地、水电等。

-按照本协议约定及时支付服务费用。

-配合乙方做好物业服务工作，向乙方提供相关资料和信息，协助乙方解决工作中遇到的问题。

2.乙方权利与义务

-按照本协议约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务。

-配备专业的服务人员，并确保服务人员具备相应的资质