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加气站物业管理合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[加气站具体名称]加气站，为了确保加气站的正常运营，维护加气站的良好环境和设施设备的正常使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方对加气站进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.建筑物及附属设施维护

-对加气站内的建筑物（包括站房、罩棚等）进行日常巡检，及时发现并报告任何损坏或安全隐患，如墙体裂缝、屋顶漏水等情况，并按照甲方要求进行维修或安排专业维修人员维修。

-负责加气站内各类附属设施（如给排水系统、供电系统、消防设施等）的日常维护保养，确保其正常运行。定期对给排水管道进行检查和疏通，防止堵塞；对供电设备进行巡查，保障电力供应稳定；对消防设施进行定期检查和维护，确保其处于有效备用状态。

2.环境卫生管理

-负责加气站内公共区域（包括站内道路、停车场、作业区等）的日常清扫和保洁工作，保持环境整洁，无垃圾、杂物堆积。

-按照规定定期对垃圾进行清理和运输，确保加气站内垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐并保持清洁。

3.绿化养护

-对加气站内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保证绿化植物生长良好，绿化景观美观。

4.安全保卫服务

-制定并执行加气站安全保卫制度，安排专人负责加气站的24小时值班巡逻，防止未经授权人员进入加气站，确保加气站的人员和财产安全。

-对进出加气站的人员、车辆进行登记和检查，核实身份和来意，引导车辆有序停放和通行，维护加气站内的交通秩序。

-协助甲方做好加气站的安全防范工作，如发现异常情况（如火灾、盗窃等）及时采取措施并向甲方报告，配合甲方及相关部门进行处理。

二、服务质量标准

1.建筑物及附属设施维护方面，巡检周期为[具体时间周期，如每天/每周]，发现问题后应在[X]小时内报告甲方，并根据甲方要求及时安排维修，维修完成后应经甲方验收合格。

2.环境卫生管理方面，公共区域清扫应每天进行[X]次，垃圾清理运输应在每天[具体时间]前完成，垃圾桶应保持无满溢、无异味。

3.绿化养护方面，应根据植物生长规律和季节特点进行养护工作，确保绿化植物成活率不低于[X]%，无明显病虫害和枯枝败叶。

4.安全保卫服务方面，值班人员应严格遵守值班制度，不得擅自离岗、脱岗，巡逻记录应完整、准确，对进出人员和车辆的登记准确率应达到[X]%以上。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方每月应向乙方支付物业管理服务费人民币[X]元（大写：______________________）。此费用包含乙方提供物业管理服务所需的人工成本、设备材料费用、管理费、税费等所有费用，但不包括因特殊维修或更换大型设施设备所需的费用（此类费用经甲方书面同意后，由甲方另行支付）。

2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。

-按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

-向乙方提供与物业管理服务相关的资料和信息，协助乙方开展工作，如加气站的建筑图纸、设施设备清单等。

-对乙方在物业管理服务过程中发现的问题和隐患及时进行研究并作出决策，协调处理与第三方的关系，为乙方工作提供必要的支持。

2.乙方权利与义务

-按照本合同约定的服务范围和质量标准，提供优质、高效的物业管理服务。

-有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

-配备专业的物业管理服务人员，并确保人员具备相应的资质和技能，遵守甲方加气站的各项规章制度。

-定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见及时进行整改。

-因乙方原因导致的任何安全事故、纠纷或损失，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理。

五、合同期限

本合同自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。合同期满前[X]个月，双方应书面通知对方是否续签合同。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。

六、合同变更与解除

1.合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

2.经双方协