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工业园区配套宿舍物业服务协议

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将工业园区配套宿舍的物业服务委托给乙方，经双方协商一致，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.房屋建筑共用部位的维护和管理：包括园区配套宿舍的楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期进行检查、保养和维修，确保共用部位的安全和正常使用。

2.共用设施设备的运行、维护和管理：涵盖园区内的供电系统、给排水系统、消防系统、电梯、通讯系统等设施设备。乙方需制定详细的设备维护计划，定期进行巡检、维修和保养，保障设施设备的正常运行。

3.环境卫生管理：负责园区配套宿舍区域内的公共区域（包括但不限于楼道、电梯、走廊、停车场等）的日常清扫、消毒，垃圾的收集、清运，保持环境整洁卫生。

4.绿化养护管理：对园区内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，营造优美的居住环境。

5.安全防范服务：设置专人负责园区配套宿舍的门禁管理，对进出人员和车辆进行登记、核实。定时进行巡逻，保障园区内的治安秩序，预防各类安全事故的发生。配备必要的消防器材，定期进行消防检查，确保消防安全。

二、服务质量标准

1.房屋建筑共用部位：保持共用部位完好，无明显损坏、脱落等现象。维修及时，一般维修在接到通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内完成；紧急维修应在[X]小时内到达现场并采取应急措施。

2.共用设施设备：设施设备运行正常，完好率达到[X]%以上。定期对设备进行维护保养，做好记录。因设备故障导致的停水、停电等情况，应提前通知甲方，并尽快修复，单次故障维修时间不超过[X]小时（特殊情况除外）。

3.环境卫生管理：公共区域每日清扫[X]次，垃圾日产日清。楼道、电梯等区域无杂物、无异味，定期进行消毒，消毒频率为每周[X]次。

4.绿化养护管理：绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率达到[X]%以上。定期对绿化植物进行修剪，保持美观。

5.安全防范服务：门禁管理严格，人员和车辆进出登记准确、规范。巡逻人员按时巡逻，巡逻记录完整。全年园区内无重大治安和安全事故发生。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方按照园区配套宿舍的建筑面积向乙方支付物业服务费用，标准为每月每平方米[X]元。每月服务费用总计为人民币[X]元（大写：______________________）。

2.支付方式：甲方应在每月的[X]日前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的服务质量进行监督、检查和考核，提出意见和建议。

2.配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的工作条件和支持。

3.按照本协议约定按时支付物业服务费用。

4.向乙方提供园区配套宿舍的相关资料，协助乙方了解园区基本情况。

（二）乙方权利与义务

1.按照本协议约定的服务范围和质量标准，提供优质、高效的物业服务。

2.配备具有相应资质和能力的物业服务人员，加强对员工的培训和管理，确保服务质量。

3.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

4.合理使用物业服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

5.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除比例按照服务不达标的程度确定，最高不超过当月服务费用的[X]%。若因乙方服务不到位导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、协议变更与终止

1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.协议终止：

-本协议期满，双方未续签的，协议自动终止。

-若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前[X]日书面通知对方