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老酒店拆除施工方案

一、施工流程与前期准备

（一）施工总体流程

老酒店拆除遵循“先调查后施工、先围蔽后拆除、先非承重后承重、先专业后通用”的原则，具体流程如下：

初步调查→围蔽施工→详细调查→切断能源介质→分专业拆除→建筑垃圾清运→场地清理验收

（二）初步调查阶段

基础信息调查

结合酒店原建筑施工图、水电消防竣工图，现场核查拆除区域范围（如客房区、歌舞厅、卫生间等），明确拆除边界与保留结构（如承重柱、主梁），标注“禁止拆除”标识（红漆喷涂，尺寸300mm×200mm）。

调查场地所属单位、周边环境：确认拆除是否影响周边通道（如酒店正门、消防通道），若需占用公共区域，需提前向城管部门办理《临时占用道路许可证》；排查周边管线（市政供水、供电、燃气）位置，绘制管线分布图，标注保护距离（燃气管道≥5m，供电线路≥3m）。

能源介质调查

联系水电、消防、通讯等专业单位（如供电局、自来水公司、电信运营商），确认拆除区域内管线归属、使用状态（如是否停用、是否为周边用户共用），获取书面同意拆除文件，严禁擅自切断共用管线。

（三）围蔽施工阶段

围蔽结构设计与安装

围蔽采用Φ50×3.5mm焊接钢管（材质Q235B，屈服强度≥235MPa）搭建框架，立杆间距1.5m，横杆步距1.2m，扫地杆距地面≤200mm；立杆底部采用M16膨胀螺栓（埋深≥80mm）固定在混凝土地面，顶部与梁底、板底用可调顶托（调节量±50mm）顶紧，形成刚性框架；若为非混凝土地面，需浇筑300mm×300mm×100mmC20混凝土基础，确保立杆承载力≥10kN。

围蔽防护：底部2m高度采用绿色玻纤瓦（阻燃等级B1级，抗冲击性能≥10kJ/m2）封闭，瓦间搭接长度≥100mm，用自攻螺丝（间距300mm）固定在钢管上；2m以上至梁底、板底采用防火加厚安全网（网目密度≥2000目/100cm2，符合GB5725-2023），网体用Φ8mm钢丝绳（间距500mm）绑扎固定，网边与结构间隙≤50mm，确保无漏洞、无松弛。

围蔽安全配套

围蔽外侧悬挂“拆除施工，禁止入内”警示标识（反光材质，每10m设置1块），夜间配备LED警示灯（闪烁频率1次/秒，红色，防护等级IP65），沿围蔽顶部每5m安装1盏。

设置施工通道：在围蔽一侧预留1.2m宽施工通道，通道入口安装门禁系统（刷卡进入），配备专职安全员值守，禁止非施工人员进入；通道地面铺设50mm厚脚手板，两侧设置1.2m高防护栏杆，底部设180mm高挡脚板。

（四）详细调查阶段

专业管线与设备调查

详细核查拆除区域内各类管线设备：水电管线（如客房配电箱、卫生间给水管）、消防设施（如喷淋头、消火栓）、通讯线路（如网线、电话线），记录型号、位置、连接方式，标注“待拆除”“需保护”状态；对仍在使用的设备（如酒店前台总机），需协调迁移后再拆除，避免影响周边正常运作。

分析拆除影响：若拆除可能导致相邻区域（如隔壁商铺）断电、断水，需提前制定临时供应方案（如配备200kW发电机、5m3储水箱），并告知受影响用户，预留24小时缓冲时间。

工程量与技术调查

现场丈量拆除工程量（如门窗数量、墙面面积、地面块料面积），分类汇总形成《拆除工程量清单》，经监理单位、建设单位签字确认后作为施工依据；对特殊结构（如歌舞厅楼梯、大理石墙面），需拍照记录原始状态，留存影像资料。

能源介质切断与规划

切断拆除区域能源：由持证电工（持《特种作业操作证（电工）》）切断总配电箱电源，悬挂“禁止合闸”标识（上锁，钥匙由专人保管）；关闭区域内供水阀门（分主管、支管），排水管道接入临时沉淀池（三级沉淀，容积≥10m3），防止施工污水直接排放。

规划运输路线：明确材料运输（如回收门窗、钢材）与建筑垃圾清运路线，避开人流高峰时段（如早8:00-10:00、晚17:00-19:00）；运输车辆需办理《建筑垃圾运输许可证》，车厢加盖篷布（覆盖率100%），出场前冲洗轮胎（冲洗时间≥30s），防止扬尘与遗撒。

二、分专业拆除施工方法与技术要求

（一）门窗拆除

施工准备

拆除前检查门窗类型（木质门、铝合金窗、玻璃门），准备专用工具：螺丝刀（一字、十字）、扳手（12-19mm开口）、橡胶锤、撬棍（端部包裹橡胶套，防止划伤墙面）；每樘门窗配备2名作业人员，明确分工（1人拆卸连接件，1人托扶门窗）。

拆除流程与技术要求

木质门拆除：先拆除门把手、锁具（用螺丝刀卸下螺丝，避免暴力破坏），再拆卸铰链（从门扇一侧开始，每拆1颗螺丝，托扶人员需保持门扇平稳），门扇拆除后，用撬棍从端部缓慢撬动门框，严禁直接撞击墙体导致砖面脱落；门框与墙体连接的水泥浆需用錾子清理