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建筑消防设施检测方案

一、项目概况

（一）项目基本信息

委托单位：[填写委托单位全称]

项目名称：[填写建筑项目全称，如XX商业综合体消防设施年度检测]

项目地址：[填写详细地址，精确至街道门牌号及建筑具体区域]

建筑概况：该建筑总建筑面积[X]㎡，建筑高度[X]m，地上[X]层、地下[X]层，建筑性质为[如商业办公综合体/医院/住宅]，共划分防火分区[X]个，消防控制室位于[具体位置，如首层东侧]，高位消防水箱设于[具体位置，如屋顶水箱间]，消防水池位于[具体位置，如地下车库]。

（二）检测背景与目标

检测背景：根据《中华人民共和国消防法》及《建筑消防设施检测技术规范》（GB/T44481—2024）要求，该建筑消防设施已投入使用[X]年/处于竣工阶段，需通过专业检测验证设施性能有效性。

检测目标：全面排查消防设施存在的安全隐患，准确评估各系统运行状态；确保火灾自动报警、灭火系统等核心设施符合现行国家标准；为委托方提供清晰的整改方向，保障建筑消防安全处于可控状态。

二、检测依据

法律规章：《中华人民共和国消防法》《消防技术服务机构从业条件》

国家标准：

《建筑消防设施检测技术规范》（GB/T44481—2024）

《防火门》（GB12955—2024）

《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）

《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）

《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）

项目技术资料：建筑消防设计审核意见书、消防设施竣工图、设备合格证、以往检测报告（若有）等

地方要求：[填写项目所在地消防救援机构相关补充规定]

三、检测范围与内容

（一）检测范围

涵盖建筑内已建成并投入使用的八大类消防设施，具体包括：消防供配电设施、火灾自动报警系统、灭火设施（消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等）、防烟与排烟系统、防火分隔设施、消防应急照明和疏散指示系统、消防救援设施及电气防火监控系统。

（二）核心检测内容

1.消防供配电设施

外观检查：消防电源配电箱标识完整性、接线端子紧固性，电缆敷设是否符合规范

功能测试：主备电源自动切换时间（应≤30s），应急电源持续供电时间（满足火灾延续时间要求）

参数测量：配电线路绝缘电阻（应≥0.5MΩ），电源输出电压偏差（±5%额定电压）

重点关注：柴油发电机启动响应时间及运行稳定性（适用于设有备用发电机的建筑）

2.火灾自动报警系统

设备检查：点型感烟/温感探测器安装间距、保护面积，手动报警按钮设置位置合理性

功能测试：

探测器响应性能：用奥博斯ABS-V2烟温试验器模拟烟雾/温度，响应时间应≤30s

控制器功能：报警显示准确性、故障报警功能、联动逻辑执行情况

联动测试：触发报警后，消防广播、应急照明等设备是否按预设程序启动

抽样要求：点型探测器按总数10%抽样，手动报警按钮按总数10%抽样，重要区域全数检测

3.灭火设施

系统类型

检测项目

合格标准

消火栓系统

静压/动压测试

最不利点静压≥0.07MPa（多层）/0.15MPa（高层），动压≥0.15MPa

消防泵启动功能

手动、自动启动正常，备用泵切换时间≤2min

充实水柱长度

高层建筑≥10m，超高层建筑≥13m

自动喷水系统

喷头外观与布置

无破损、遮挡，间距符合设计要求，溅水盘距顶板15-30cm

报警阀组功能

开启后水力警铃30s内鸣响，压力开关动作正常

末端试水测试

出水压力≥0.05MPa，水流指示器报警响应时间≤30s

气体灭火系统

存储装置压力

压力表指示在正常范围，无泄漏痕迹

启动功能

自动、手动、机械应急启动方式均有效，延时时间符合设计要求

4.防烟与排烟系统

设施检查：排烟口/送风口安装位置，防火阀、排烟防火阀关闭可靠性

功能测试：

风机性能：用风速计测风口风速，用风压计测系统风压，符合设计值

联动控制：火灾时对应区域风口开启、风机启动，280℃排烟防火阀自动关闭

密封性能：风管连接处漏风量≤1.5m3/(m2?min)（依据GB15930-2024）

5.防火分隔设施

防火门：

外观检查：闭门器、顺序器完好，门与门框缝隙≤3mm

性能测试：自动关闭时间≤6s，疏散通道防火门抗喷水冲击性能达标（GB12955—2024）

烟密闭性：关闭后烟雾泄漏量符合标准要求

防火卷帘：

升降测试：下降速度0.5-0.75m/s，中途停顿功能正常

联动测试：火灾时降至距地面1.8m处停顿，延时后全降闭合

6.消防应急照明和疏散指示系统

灯具检查：安装位置醒目无遮挡，外观无破损、褪色

功能测试：

应急转换：断电后启动时间≤5s，持续照明时间≥90min

照度