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2025年居间服务合同（房产中介）签订要点梳理

甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________

乙方（居间方）：_________房地产经纪机构，统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________，经纪人：_________（身份证号码：_________）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托办理房产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条居间服务内容

甲方委托乙方提供以下居间服务：

1.1甲方委托乙方寻找符合条件的购房/租房客户，促成甲方与客户就位于_________（详细地址）、面积_________平方米、房产证号_________、权属状况_________（如：所有权人、有无抵押、查封等）、委托价格/租金_________的房产达成交易（出售/出租）。

1.2乙方负责向潜在客户如实告知该房产的相关信息，并根据甲方指示开展带看、接待、信息发布、谈判撮合等相关经纪活动。

1.3乙方应积极维护甲方利益，在促成交易过程中，向甲方提供专业的市场分析和交易建议。

第二条服务期限

自本合同签订之日起至甲方委托的房产交易成功并完成相关产权登记手续之日止。如服务期限超过_________个月（含），甲方应向乙方支付_________元/月的居间服务费（若约定）。

第三条佣金约定

3.1若甲方通过乙方成功促成交易，则甲方同意向乙方支付佣金。

3.2佣金计算方式：按成交总金额（售价/租金总额）的_________%计算；或固定金额为人民币_________元。

3.3佣金支付条件：甲方与交易相对人正式签订购房/租房合同（或租赁合同），并完成房屋交付（或入住）。

3.4佣金支付时间：自甲方满足上述支付条件之日起_________日内，将应付佣金一次性支付至乙方指定账户。

3.5佣金支付主体：由_________（甲方/交易相对人/双方按比例）承担支付义务。

3.6税费承担：与佣金相关的税费（如增值税、个人所得税等）由_________承担。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程。

4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于：房产证、身份证件、户口本、婚姻状况证明、贷款合同及还款证明、抵押/查封证明等，并配合乙方开展相关工作。

4.3甲方应保证所委托房产的权属清晰，无权利限制或其他可能影响交易的因素，并承担因提供虚假信息或资料导致的一切法律责任和损失。

4.4甲方应按时足额支付乙方依法取得的佣金。

4.5甲方应配合乙方及交易相对人办理合同签订、房屋交接等事宜。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托信息和相关资料。

5.2乙方应具备相应的资质，并向甲方出示相关证明文件。

5.3乙方应以专业、勤勉的态度开展居间服务，维护甲方合法权益。

5.4乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.5乙方应向甲方如实告知市场行情及交易相对人的基本情况（保护交易相对人隐私的前提下）。

5.6乙方应协助甲方与交易相对人协商交易条件，促成双方达成一致。

第六条通知与送达

双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过上述方式发出的通知，视为有效送达。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金总额的_________%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付佣金及违约金。

7.2若乙方未按本合同约定履行主要义务，或因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

7.3任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付_________元违约金（或约定其他违约责任）。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第十条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除，均须由双方