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2025年居间服务合同（房产中介）签订前准备工作

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（甲方）：_________（如为个人）

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

中介机构（乙方）：_________

营业执照号码：_________

法定代表人/负责人：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

房地产经纪机构备案证明编号：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方为其提供下列房地产居间服务：

（一）甲方委托乙方为其位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______小区______栋______单元______号，建筑面积/使用面积______平方米，产权证号/不动产证号：______的房产寻找潜在买受人/承租人。

（二）乙方根据甲方要求，负责该房产信息的发布、推广与展示。

（三）乙方负责安排潜在买受人/承租人实地看房，并根据甲方指示进行带看。

（四）乙方负责撮合甲乙双方与潜在买受人/承租人之间的交易谈判。

（五）如达成交易，乙方协助甲方（或代甲方）与买受人/承租人草拟、审核相关交易合同。

（六）乙方协助甲方（或根据甲方指示）办理房产交易过户登记或租赁合同登记备案手续。

（七）甲方委托的其它与该房产居间相关的服务：_________。

第二条服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如在本合同有效期内甲方仍未完成交易，经甲方书面同意，本合同服务期限可自动延长______个月/直至交易完成。

第三条甲方的权利与义务

（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。

（二）甲方有权随时了解乙方提供服务的进展情况，查阅相关资料。

（三）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息、权属证明文件及身份证明文件，并对所提供资料的真实性负责。

（四）甲方有义务配合乙方进行看房、谈判及办理相关手续等事宜。

（五）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。

（六）甲方应保证其委托的房产符合法律规定，可以依法进行交易或租赁。

（七）甲方如需变更委托事项或解除合同，应提前书面通知乙方，并承担由此可能产生的相关费用。

第四条乙方的权利与义务

（一）乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托资料。

（二）乙方应根据本合同约定，勤勉尽责、专业审慎地提供居间服务。

（三）乙方在提供服务过程中，应忠实履行职责，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

（四）乙方应向甲方如实告知潜在买受人/承租人的情况及甲方的指示。

（五）乙方不得赚取差价，不得收取委托人以外的其他费用，除非事先获得甲方书面同意。

（六）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并按照约定向甲方报告服务进展。

（七）如因乙方重大过失或违反法律法规、职业道德给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条服务费用及支付

（一）本合同项下的居间服务费，采用以下第______种方式计算：

1.按成交总额的______%计算，即人民币______元（大写：______）。

2.固定金额：人民币______元（大写：______）。

3.其他方式：_________。

（二）服务费用的支付主体为：_________（通常为买受人/承租人）。

（三）服务费用的支付条件为：_________（例如：房屋买卖合同正式签订之日/租赁合同正式签订之日/房产过户登记完成之日）。

（四）服务费用的支付时间为：在满足支付条件后的______日内。

（五）服务费用的支付方式为：_________（例如：银行转账）。

乙方收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

（六）除居间服务费外，与本次委托相关的其他费用（如：交易税费、评估费、登记费、公证费等）由______（甲方/乙方/甲方和乙方按比例）承担。具体承担方式为：_________。

第六条保密条款

甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、个人信息以及委托房产信息等均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后______年内仍然有