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2025年居间服务合同（房产中介）修订版

甲方（委托人）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（居间人）：____________________房产中介公司，统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，法定代表人/负责人：____________________，联系电话：____________________。

鉴于甲方有意委托乙方提供房产居间服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条服务标的

甲方委托乙方为其名下位于____________________（地址）、建筑面积/使用面积______平方米、户型为______的房产（以下简称“该房产”）寻找合适的购房人/承租人，并促成甲方与购房人/承租人之间的房屋买卖/租赁交易（以下简称“交易”）提供居间服务。该房产现状为______（例如：毛坯、简装、精装），附属设施包括但不限于______（例如：电梯、空调、地暖、家具等），甲方保证其对该房产拥有合法、完整的出售/出租权利，并已向乙方充分、真实地披露了该房产的所有相关信息。

第二条服务内容与范围

乙方为甲方提供以下一项或多项居间服务：

1.根据甲方要求，对该房产进行信息收集、整理和推广，包括但不限于线上平台发布、线下门店展示、网络广告推广等；

2.根据甲方授权，以乙方名义或乙方指定经纪人与潜在客户沟通、带看该房产；

3.协助甲方与意向客户进行价格、付款方式、交易条件等谈判；

4.协助甲方准备、审核交易相关文件；

5.协助甲方与交易相对方签订买卖/租赁合同；

6.根据甲方委托，协助办理该房产交易相关的报备、登记等手续（但不包括代为签署具有法律意义的文件及办理所有权转移登记手续）；

7.协助甲方收取交易款项（不含税）并按约定转交甲方；

8.双方约定的其他服务。

乙方应在合同约定的服务期限内，勤勉尽责地为甲方提供上述服务。

第三条服务期限

自本合同签订之日起至甲方就该房产成功签订买卖/租赁合同之日止。若自合同签订之日起______日内甲方未能就该房产成功签订买卖/租赁合同，本合同自动终止，乙方不再提供居间服务。除非双方另行书面约定。

第四条费用与支付

1.若甲方委托乙方提供本合同约定的居间服务并促成交易成功，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式为：该房产最终成交总金额（指买卖合同/租赁合同上载明的总金额，不含税费）的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。

2.佣金的支付条件为：甲方与交易相对方正式签订买卖/租赁合同，且交易款项（不含税费）已实际支付至甲方指定账户。

3.甲方应在支付佣金前，向乙方提供用于接收佣金的银行账户信息：开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________。

4.甲方应于交易款项（不含税费）实际支付至甲方账户之日起______日内，将应付佣金一次性支付至乙方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付佣金总额的______%向乙方支付滞纳金。

5.本合同约定的佣金由甲方承担。与该房产交易相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由______（甲方/乙方/甲方和交易相对方按国家规定比例）承担。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.有权要求乙方按照合同约定提供专业、诚信的居间服务。

b.有义务向乙方提供真实、准确、完整的该房产所有权证明文件、身份证明文件及其他与交易相关的资料，并保证所提供信息无虚假陈述。

c.有义务配合乙方开展带看、谈判等工作，及时反馈信息。

d.有义务按时足额支付约定佣金。

e.对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息负有保密义务。

f.如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反其他合同约定导致交易失败、产生纠纷或给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方权利与义务：

a.有权要求甲方提供真实、有效的身份和房产证明文件。

b.有权按照合同约定收取佣金。

c.应当具备相应的营业执照和执业资质，指派持有有效执业资格的经纪人具体执行居间服务。

d.有义务勤勉尽责、审慎地履行居间服务，维护甲方的合理利益。

e.有义务遵守国家有关法