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2025年居间服务合同（房产中介）违约金计算

本居间服务合同（下称“合同”）由以下双方于____年____月____日在____签订：

委托方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

居间方（乙方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托提供房产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方愿意委托乙方作为其购买/出售（选择一项）下述房产的居间人，促成甲方与第三方（下称“相对方”）就该房产订立购买/出售合同（下称“居间合同”）。

1.1房产基本信息：

*房产类型：________________________（如：住宅、商铺、写字楼等）

*房产坐落：________________________

*房产权属状况：________________________（如：已抵押、查封等，请说明）

*其他重要信息：________________________

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

*有权要求乙方按照约定提供居间服务，包括但不限于提供房产信息、媒介甲乙双方与相对方接触、协助甲方向相对方提供相关信息等。

*有权了解乙方处理委托事务的情况。

*对乙方提供的居间服务不满意时，有权要求乙方改进或解除合同（需承担相应责任）。

*有权根据本合同约定，在相对方违反居间合同时，要求乙方承担违约责任。

*居间合同成立并履行完毕后，有权根据约定要求乙方收取佣金。

2.2甲方的义务：

*应当向乙方如实陈述委托事项的具体要求，并提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料。

*应当按照本合同约定向乙方支付居间服务费用（包括佣金）。

*应当积极与乙方配合，以及时与相对方接触、协商，并配合完成居间合同约定的事项。

*应当按照居间合同约定支付购房款/首付款/定金等款项。

*应当保证其作为委托人的主体资格合法有效。

*未经乙方同意，不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

*有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费用（包括佣金）。

*有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托资料。

*有权根据市场行情和甲方要求，确定向相对方提供信息的范围和方式。

*在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

3.2乙方的义务：

*应当按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，包括但不限于：

*搜寻、提供符合甲方要求的房产信息；

*协助甲方与相对方联系、沟通、协商；

*按照甲方要求向相对方隐瞒或披露与本合同委托事项相关的部分信息（但不得违反法律法规强制性规定或违背公序良俗）；

*协助甲方办理与居间合同相关的手续（甲方另行支付费用除外）。

*应当保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

*不得以不正当手段干预甲方与相对方的正常交易活动。

*不得同时为交易中的相对方提供居间服务，或与相对方恶意串通，损害甲方利益。

*居间服务过程中，因乙方过错（如提供虚假房源信息、泄露重要信息等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用：

*若居间合同成功订立，甲方同意向乙方支付居间服务费（佣金），佣金计算方式如下：

*（选择一项或结合）

*选项一：固定金额人民币____________元。

*