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2025年居间服务合同（房产中介）样本解析

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

中介机构（以下简称“乙方”）：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房产居间服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其房产的居间服务人，为甲方寻找符合甲方要求的购房客户（以下简称“购房方”），或为甲方寻找符合甲方要求的售房房源（以下简称“售房方”），并促成甲方与购房方或售房方之间达成房屋买卖（或租赁）协议。具体服务范围包括：

1.1乙方根据甲方提供的房产信息，在相关渠道进行推广和发布；

1.2乙方根据甲方委托，寻找、筛选符合条件的购房方或售房方信息；

1.3乙方安排购房方看房，或安排售房方看房；

1.4乙方为甲方提供市场行情分析及价格建议；

1.5乙方协助甲方与相对方进行初步接洽和条件沟通；

1.6其他双方约定的服务内容：_________。

第二条服务费用及支付

2.1双方同意，本合同项下的居间服务费采用以下第______种方式结算：

（1）固定费用：甲方若通过乙方成功促成房屋买卖（或租赁）交易，则向乙方支付固定服务费人民币______元（大写：_________元整）。

（2）按成交额比例收费：甲方若通过乙方成功促成房屋买卖（或租赁）交易，则按该交易的成交总额的______%向乙方支付服务费，具体计算方式为：人民币______元（大写：_________元整）。

（3）分阶段收费：_________。

2.2服务费支付条件：

2.2.1乙方成功促成甲方与相对方签订具有法律约束力的《房屋买卖（或租赁）合同》或同等效力的协议；

2.2.2甲方已按照《房屋买卖（或租赁）合同》约定支付首付款（或定金）；

2.2.3______（根据具体协商添加，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，或租赁合同经双方签字盖章）。

2.3服务费支付时间：甲方应在满足2.2条所述全部条件后的______日内向乙方支付服务费。

2.4服务费支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

2.5税费承担：因本合同项下房屋交易产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由甲方承担______%，乙方承担______%，或按国家及地方当时有效规定执行（若约定不明，通常由买卖/租赁双方承担）。乙方应在收取服务费时代为扣除其应承担的税费（如有），具体操作需事先征得甲方书面同意。

2.6甲方未按约定支付服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的服务费及违约金。

第三条合同期限与生效

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同的有效期限为______年（或自本合同签订之日起至甲方委托事项完成之日止），有效期内乙方应积极履行合同义务。若有效期内委托事项未完成，经甲方书面同意，合同可续期______个月。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；

4.1.2有权了解乙方提供居间服务的情况；

4.1.3应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息、身份信息以及其他必要资料，并保证信息的合法性；

4.1.4应积极配合乙方开展居间活动，如实回答乙方及相对方的合理询问；

4.1.5应按时足额支付乙方按规定收取的居间服务费；

4.1.6应对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年；

4.1.7对乙方提供的购房方或售房方信息负有保密义务，非因乙方过错或法律规定，不得泄露给第三方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费；

4.2.2应在收到甲方委托后，勤勉、尽责地履行居间服务义务，维护甲方的合法权益；

4.2.3应向甲方提供真实、准确的购房方或售房方信息（信息来源合