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2025年居间服务合同（房产中介）要点汇总

甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（居间人/中介机构）：_________房产中介有限公司，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，执行该合同的居间人（经纪人）：_________，执业资格证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方提供居间服务，促成甲方位于_________（详细地址，包括小区名称、楼号、单元号、室号等）的房产（以下简称“委托房产”）的买卖/租赁（选择一项或两项）。

第二条服务范围

乙方同意为甲方提供以下居间服务：

1.协助甲方发布委托房产信息于乙方线上及线下渠道；

2.根据甲方要求，安排潜在客户（买受人/租客）看房；

3.向潜在客户介绍委托房产的相关情况及甲方委托要求；

4.协助甲方与潜在客户进行价格及交易条件的洽谈；

5.协助甲方与潜在客户签订正式的房产买卖/租赁合同或提供合同草稿供甲方参考；

6.协助甲方办理与交易相关的咨询事宜（如需代办，须明确具体代办事项、收费标准及责任承担，且甲方需另行授权）；

7.协助甲方收取定金/首付款、代收代付相关税费及其他约定款项（若约定，须明确并承担相应责任）。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；

2.甲方有权了解乙方为促成交易所采取的合理措施及潜在客户的基本信息；

3.甲方有义务向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的产权证明文件、房屋状况说明以及委托授权书等必要资料；

4.甲方有义务配合乙方进行房源信息发布、带看、洽谈等居间活动；

5.甲方应保证其对委托房产拥有合法、完整的处分权，并已清偿所有相关税费和债务；

6.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付佣金及其他应付款项；

7.甲方应配合完成交易相关的结算手续。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取佣金及其他服务费用；

2.乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托房产资料，并对资料的真实性进行合理审查；

3.乙方有义务以专业、审慎的态度为甲方提供居间服务；

4.乙方应向甲方如实告知与委托事项有关的重要信息，包括但不限于潜在客户的意向、市场行情等；

5.乙方不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私，也不得将委托房产信息用于委托事项之外的目的；

6.乙方不得擅自改变委托事项或超出授权范围行事；

7.乙方应尽力促成交易，但不得强迫或变相强迫交易双方；

8.乙方应按照本合同约定完成服务并开具合法票据。

第四条佣金及费用

1.本合同项下的居间服务佣金为_________元（大写：_________元整）。佣金支付方式为：□单一价金（由交易相对方支付）/□双倍价金（由交易相对方各支付一半）/□其他：_________。

2.佣金计算基数：□成交总价/□成交总价扣除定金（或首付款）/□其他：_________。

3.甲方应在交易相对方（买受人/租客）与甲方正式签订房产买卖/租赁合同后的_________日内，向乙方支付上述佣金。

4.除佣金外，乙方可能收取的其他服务费用包括：_________（如税费代收代付服务费、代办服务费等），费用标准为_________，由_________（甲方/乙方/交易相对方）承担。

5.乙方收取佣金及费用的方式为：□一次性支付/□分期支付。

第五条违约责任

（一）甲方未按本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部佣金及违约金。

（二）甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，导致乙方或交易相对方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（三）乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量严重影响交易达成，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部佣金，并可根据损失情况要求乙方赔偿损失。

（四）乙方泄露甲方商业秘密或造成其他损害的，应承担相应的赔偿责任。

（五）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条保密条款

甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等）以及本合同内容，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后_________年内持续有效。

第七条