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2025年居间服务合同（房产中介）示范文本

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“委托人”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所/地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

居间人（以下简称“居间人”）：

名称：________________________

住所：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

房地产经纪机构备案编号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人委托居间人提供房产居间服务，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

1.1委托人委托居间人提供下列居间服务：________________________（如：为委托人出售位于__________地址的房产，寻找合适的买家；或为委托人购买位于__________地区的房产，寻找合适的房源）。

1.2居间服务的具体内容包括但不限于：发布房源信息、接待潜在买方/卖方、安排看房、协助协商价格、提供交易政策咨询、协助起草相关文件（非法律合同）、代办或协助办理房屋交易过户手续相关事宜等。具体服务范围以双方约定及居间人提供的《居间服务方案》为准（如有）。

第二条服务期限

2.1本合同约定的居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2若在本合同约定的服务期限届满前，居间人已促成委托人完成交易并符合本合同约定的佣金支付条件，则居间服务视为完成；若未完成，则本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按约定处理。

第三条居间报酬（佣金）

3.1若居间人成功促成委托人与交易相对人签订房屋买卖（或租赁）合同（以下简称“最终合同”），则居间人有权按照本合同约定收取居间报酬（佣金）。

3.2佣金计算方式：________________________（如：按最终合同总金额的______%计算；或固定金额为人民币______元）。

3.3佣金支付条件：居间人须首先促成本合同第一条所述的最终合同成立，且该合同最终得以完成房屋所有权（或使用权）的转移登记（如为租赁，则指合同履行一定期限后）。

3.4佣金支付时间：在委托人完成房屋所有权（或使用权）转移登记手续之日起______日内，支付佣金的______%；剩余______%在______之前支付。具体支付时间以完成相关手续并结清所有税费后的实际时间为准。

3.5佣金支付主体：________________________（如：由交易相对人直接支付给居间人；或由委托人支付）。

3.6税费承担：因本合同产生的与居间服务相关的税费（包括但不限于《中华人民共和国印花税法》规定的印花税、地方政府可能征收的房地产交易服务费等），由__________承担。

3.7未能促成交易：若居间人未能促成最终合同的签订，或最终合同未满足第三条第3.3款约定的条件，则居间人无权收取佣金。委托人已向居间人支付的前期服务费用（如有，例如看房费、信息发布费等，需明确区分）按以下方式处理：________________________（如：全额退还；或根据居间人实际提供的劳务合理扣除部分费用后退还）。

第四条双方权利与义务

4.1委托人的权利与义务：

(1)有权要求居间人按照本合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。

(2)应向居间人如实提供与委托事项相关的资料，包括但不限于身份证明、房产权属证明、委托人的真实意图、价格底线等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

(3)应及时、足额支付居间人按照本合同约定应得的佣金及其他应由委托人承担的费用。

(4)应积极配合居间人开展居间活动，如安排看房、与交易相对人沟通、配合办理相关手续等。

(5)应承担本合同履行过程中，除居间报酬和居间人应承担费用之外，与实现委托事项相关的必要费用，例如：房屋交接前的清洁费、物业费结清费、交易评估费、权证代办费、