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2025年居间服务合同（房产中介）签订前的准备工作及注意事项

居间服务合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________

居间人（以下简称“乙方”）：_________房地产经纪机构，统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下居间服务：

（一）甲方委托乙方寻找符合甲方要求的______（填写具体服务类型，如：买方/租方）。

（二）甲方房屋位于______（详细地址），房屋类型为______（填写房屋类型，如：住宅/商业），面积______平方米，产权证号/不动产证号：_________。甲方委托乙方将该房屋信息进行推广，并寻找合适的______（填写具体服务类型，如：买方/租客）。

（三）或，甲方委托乙方全权代理其与______（填写交易相对人名称）就位于______（详细地址）的房屋（房屋类型：______，面积：______平方米，产权证号/不动产证号：_________）进行______（填写交易类型，如：买卖/租赁）事宜的居间服务。

第二条服务内容与要求

乙方根据甲方委托事项，应提供以下服务：

（一）收集、整理与甲方委托事项相关的房源或客源信息。

（二）向甲方提供符合其要求的房源或客源信息，并如实告知相关信息。

（三）安排甲方与潜在交易相对人进行看房、洽谈等。

（四）协助甲方与交易相对人签订交易相关合同。

（五）根据甲方指示，协助办理交易相关手续的咨询或代办（甲方需另行支付相关费用的除外）。

（六）其他甲方委托的与居间服务相关的合理事项。

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托人信息、房屋信息以及其他必要的资料，并配合乙方开展居间活动。

第三条服务期限

本合同约定的居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延长服务期限，经双方协商一致，可签订补充协议。甲方未在服务期限届满前通知乙方不再需要居间服务的，视为继续委托至服务期限届满。

第四条佣金及支付

（一）如本合同为居间合同，则佣金相关约定如下：

1.促成______（买卖/租赁）交易的，乙方向甲方收取佣金。佣金总额为人民币______元（大写：______________元整）。

2.佣金的计算方式为：_________（详细说明计算方法，如：成交总价的______%/固定金额等）。

3.甲方应在以下任一条件成就时向乙方支付佣金：

(1)甲方与交易相对人就委托事项达成了书面交易合同；

(2)甲方与交易相对人办理了房屋所有权转移登记手续（对于租赁居间，可约定为双方签订租赁合同并实际交付房屋）。

4.甲方应在支付佣金的节点时，向乙方提供合法有效的收款凭证。

5.如甲方与交易相对人另有约定由交易相对人支付佣金的，甲方应在收到该部分佣金后______日内转付给乙方，具体转付金额为人民币______元（大写：______________元整）或成交总价的______%。

（二）如本合同涉及其他服务费用（如有），其标准、支付方式和条件为：_________。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.有权要求乙方按照合同约定提供服务。

2.应及时向乙方提供必要的信息和资料，并保证其真实性、准确性。

3.应配合乙方开展居间活动。

4.应按照本合同第四条的约定按时足额支付佣金及其他应付款项。

5.对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息负有保密义务。

6.如甲方单方解除本合同，且非因乙方原因导致未能促成交易的，甲方无需支付佣金。如因乙方违约导致未能促成交易的，乙方应退还甲方已支付的费用或支付违约金。

（二）乙方的权利与义务：

1.有权按照合同约定向甲方收取佣金及其他应得费用。

2.应按照合同约定提供服务，尽职尽责，维护甲方的合法权益。

3.应向甲方如实披露所掌握的与委托事项相关的房源或客源信息，不得提供虚假信息。

4.对甲方在履行本合同过程中知悉的商业秘密和个人信息负有保密义务。

5.不得利用为甲方提供服务的职务之便，损害甲方利益或进行不正当竞争。

6.如因乙方原因导致未能促成交易的，乙方应按照本合同约定承担相应责任（如退还部