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2025年居间服务合同（房产中介）违约责任

本居间服务合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在中国境内签订：

委托人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

居间人（乙方）：

名称：________________________

营业执照号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托提供房产居间服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为居间人，为甲方寻找符合甲方要求的房产交易相对方（以下简称“交易相对方”），并促成甲方与交易相对方完成房产交易。具体委托事项包括但不限于：

（一）向乙方提供待交易房产的相关资料，包括但不限于房产证复印件、房屋权属信息、房屋状况描述、委托人身份证明等；

（二）乙方根据甲方要求，寻找符合条件的潜在交易相对方；

（三）乙方负责向潜在交易相对方如实介绍甲方委托房产的相关情况，并促成甲乙双方与交易相对方进行沟通、协商；

（四）根据甲乙双方和交易相对方的协商结果，协助草拟、审核相关交易文件；

（五）协助甲乙双方及交易相对方办理房产交易过户、登记等手续（如需）；

（六）配合甲方及交易相对方完成交易款项的支付及交房等事宜（如需，具体职责以双方另行约定为准）。

第二条服务费用及支付方式

（一）甲方同意向乙方支付居间服务费。服务费总额为人民币______元（大写：________________________元整），该费用______（属于固定费用/按成交价的______%收取，具体计算方式为：______）。

（二）支付方式：

1.预付款：本合同签订之日起______日内，甲方向乙方支付预付款，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.成交款：甲方与交易相对方签订正式购房合同（或相关交易合同）之日起______日内，甲方向乙方支付剩余服务费，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。

（三）乙方在提供本合同第一条约定的全部居间服务，并促成甲方与交易相对方完成房产交易，且甲方已按照本合同约定支付全部服务费后，享有上述约定的居间服务费。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同第一条的约定提供居间服务，并有权监督乙方履行合同的情况。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息和相关资料。

3.甲方应按照本合同第二条的约定及时足额向乙方支付居间服务费。

4.甲方应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于提供必要信息、参加看房、进行协商等。

5.甲方应保证其提供的委托房产信息及资料真实、合法，并有权要求乙方对相关信息保密。

6.甲方不得在乙方提供服务期间，就同一委托房产自行或通过第三方寻找交易相对方进行交易，否则视为违约。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费。

2.乙方应根据本合同第一条的约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，包括但不限于寻找交易相对方、带看、撮合等。

3.乙方应向甲方及交易相对方如实披露委托房产的相关重要信息，包括但不限于产权状况、交易限制、周边环境等，但甲方已知晓或应当知晓的信息除外。

4.乙方应保证其提供的居间服务符合法律法规及行业规范，并保护甲方的商业秘密和个人隐私。

5.乙方不得利用甲方的委托信息为自己或第三方谋取不正当利益。

6.乙方应在促成甲方与交易相对方达成交易并收到甲方全部服务费后，按照甲方或交易相对方的请求，协助办理相关文件签署、提交等手续，但乙方不保证交易绝对完成及过户等手续必然成功。

7.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同履行完毕后予以返还或销毁。

第四条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同第二条约定支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付服务费总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过____