2025年居间服务合同（房产中介）要点分析.docxVIP

2025年居间服务合同（房产中介）要点分析

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，住所：_________

居间人（以下简称“乙方”）：_________房地产经纪机构，统一社会信用代码：_________，住所：_________，法定代表人/负责人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就居间服务事宜协商一致，订立本合同。

第一条居间服务内容

1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：

（1）代为收集、整理与甲方委托事项相关的房源（或求房）信息；

（2）将甲方委托事项相关信息发布到乙方平台或通过其他合法渠道进行推广；

（3）根据甲方委托事项，安排看房、撮合交易；

（4）为甲方提供交易相关的咨询和指导；

（5）协助甲方办理与委托事项相关的手续（不含代办过户、贷款等法律事务）；

（6）其他经双方约定的服务。

1.2乙方提供的服务方式包括但不限于线上平台服务、电话沟通、陪同看房、线下洽谈等。

第二条服务期限

2.1本合同约定的居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天/月。

2.2若服务期限届满前，甲乙双方已达成交易并完成相关手续，本合同自动终止；若服务期限届满前未达成交易，乙方仍有义务继续提供本合同约定的居间服务，直至促成交易或双方协商一致终止。

第三条居间报酬

3.1若甲方通过乙方促成委托事项（以下简称“促成交易”），甲方同意向乙方支付居间报酬。报酬标准如下：

（1）若委托事项为房屋出售，居间报酬为成交总价的______%；

（2）若委托事项为房屋购买，居间报酬为成交总价的______%；

（3）若委托事项为房屋租赁，居间报酬为______元/月，租赁期满______个月后支付______元/月，共计支付______期；

（4）其他：_________。

3.2居间报酬的计算基数以促成交易的最终成交金额（或租赁合同确认的总租金）为准，成交金额（或总租金）以房屋买卖（或租赁）合同中载明的价格为依据。

3.3支付方式：乙方应于促成交易并完成房屋所有权转移登记（或租赁合同签订）之日起______日内，向甲方支付全部居间报酬。

3.4税费承担：与居间服务相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、中介服务费等）由______方承担。

3.5甲方支付居间报酬的前提条件为：

（1）甲方与第三方就委托事项达成了具有法律效力的房屋买卖（或租赁）合同；

（2）甲方已按房屋买卖（或租赁）合同约定支付了相应的购房款（或租金）；

（3）与促成交易相关的各项税费已按规定缴纳完毕。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；

（2）有权要求乙方对在服务过程中知悉的甲方个人信息和房产信息保密；

（3）应向乙方提供真实、准确、完整的委托信息，包括但不限于身份证明、房产证号、委托意向等；

（4）应积极配合乙方开展居间活动，如实回答乙方提出的问题；

（5）应按照本合同约定按时足额支付居间报酬；

（6）有权了解居间服务的进展情况。

4.2乙方的权利和义务：

（1）有权按照本合同约定向甲方收取居间报酬；

（2）应按照本合同约定为甲方提供居间服务，并尽职尽责；

（3）应对在服务过程中知悉的甲方个人信息和房产信息严格保密，非经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（4）应保护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益；

（5）应向甲方如实陈述服务内容、收费标准等信息；

（6）应及时向甲方反馈居间服务进展情况。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合甲方合理预期，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部居间报酬。

5.3若乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方个人信息或房产信息，给甲方造成损失的，应承