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2025年居间服务合同（房产中介）佣金结算

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

居间人（以下简称“乙方”）：_________（房产中介公司名称），统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房产居间服务并约定佣金结算事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方委托乙方提供下列居间服务：

1.1乙方根据甲方要求，负责寻找符合条件的购房/租房客户（以下简称“相对方”），并向相对方提供本合同项下委托房产的相关信息。

1.2乙方负责安排和组织相对方查看甲方委托的房产。

1.3乙方负责协助甲方与相对方就房产价格、交易条款等进行协商。

1.4乙方负责协助甲方与相对方办理房屋交易（买卖/租赁）所需的咨询、文件准备及促成相关手续的办理（具体范围包括但不限于：提供交易政策咨询、协助准备交易所需文件、协助办理网签备案、协助办理贷款申请、协助办理房屋所有权转移登记或租赁合同备案等。乙方不保证一定能办理成功，亦不保证办理结果）。

1.5乙方在本合同约定的服务期限内，持续为甲方提供上述服务，直至甲方与相对方达成交易协议并完成房屋所有权转移登记/租赁合同备案，或合同约定的服务期限届满。

第二条服务期限

2.1本合同项下的居间服务期限自本合同签订之日起至甲方与相对方就房屋交易主要条款达成一致协议之日止。

2.2若交易未在上述期限内完成，则乙方在本合同约定的服务期限内仍继续提供居间服务。若服务期限届满前仍未完成交易，且双方无书面约定延长服务期限，则乙方服务义务终止，但甲方仍应根据本合同约定支付已完成服务应得的佣金（如适用）。

第三条委托与授权

3.1甲方授权乙方在提供本合同项下服务过程中，有权代表甲方进行必要的沟通、协商和展示。

3.2甲方授权乙方在服务过程中，为促成交易，可向相对方披露甲方的基本联系信息，但不得泄露甲方商业秘密及个人信息保护法规定的不宜公开的信息，除非事先获得甲方书面同意。

3.3除非甲方另行书面授权，乙方无权代甲方签署具有法律约束力的交易文件。甲方授权乙方代为签署非最终法律文件的，应明确授权范围，且该等签署行为不视为甲方对交易条款的最终确认或承诺。

第四条佣金计算与支付

4.1佣金计算基础：若甲方委托乙方寻找相对方并促成交易，则甲方同意向乙方支付佣金。佣金的计算方式及比例为：以甲乙双方最终签署的《房屋买卖合同》（或《房屋租赁合同》，下同）中约定的房屋成交价款（指最终实际支付的总价款，包含但不限于定金、首付款、后续付款等，根据双方约定明确是否包含税费）为基数，按照______%（百分之______）的比例计算。具体计算公式为：佣金=房屋成交价款×佣金比例。

4.2税费承担约定：

4.2.1房屋交易涉及的各项税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税等）由______方承担（请选择：甲方/乙方/甲乙双方另行书面约定具体税种及承担比例）。

4.2.2本合同项下计算的佣金为税前佣金（或：税后佣金，请选择）。如为税前佣金，则乙方收取的佣金包含其自身因提供居间服务需缴纳的税费（如印花税、增值税等，根据届时有效税收政策确定），甲方无需另行承担乙方因本合同而产生的税费。甲方支付佣金时代收的税费（如有），应直接上缴______（请选择：甲方/乙方指定账户）。

4.3支付条件：甲方应于以下条件同时满足后______个工作日内向乙方支付佣金：

4.3.1甲方与相对方已正式签署《房屋买卖合同》（或《房屋租赁合同》），且合同内容已获得双方授权代表（如有）的确认。

4.3.2《房屋买卖合同》（或《房屋租赁合同》）项下的房屋所有权转移登记（或租赁合同备案）手续已依法办理完毕并取得相应的登记证明文件。

4.4支付时间：满足本合同第4.3条所述支付条件后的______个工作日内。

4.5支付方式：甲方应通过银行转账方式将应付佣金支付至乙方指定银行账户：

户名：_________

账号：_________

开户行：_________

乙方变更收款账户应提前______日书面通知甲方，否则甲方仍按原账户支付视为有效。

4.6佣金支付确认：乙方应在收到佣金后向甲方提供