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2025年居间服务合同（房产中介服务规范）

甲方（居间人）：[房地产经纪机构名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[机构代码]

住所：[机构注册地址]

联系电话：[机构联系电话]

经纪机构备案证明编号：[备案编号]

执业经纪人（如有）：[姓名]、[执业资格证号]

乙方（委托人）：[自然人姓名或法人/其他组织名称]

身份证号/统一社会信用代码：[个人身份证号或组织代码]

住所：[个人住址或组织注册地址]

联系电话：[个人或组织联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、规章和行业规范，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方委托甲方向第三方提供房产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务委托

乙方自愿委托甲方为其提供下列房产居间服务：

1.1房源信息推广：甲方负责在合法合规的渠道发布乙方委托推广的房产信息（以下简称“委托房产”），包括但不限于网络平台、宣传册等。

1.2客源信息收集与推荐：甲方负责寻找、开发可能对委托房产感兴趣的潜在购买方或承租方（以下简称“潜在相对方”），并向乙方推荐。

1.3实地看房安排：甲方根据乙方或潜在相对方的要求，安排并协调委托房产的实地看房活动。

1.4交易撮合与谈判辅助：甲方作为中立第三方，根据双方意愿，协助沟通、协调，促进乙方与潜在相对方就委托房产的交易条款进行协商。

1.5居间协议见证/草拟辅助：甲方根据乙方的委托，可协助乙方与达成意向的潜在相对方草拟或见证《居间服务合同》等相关交易文件（如适用）。

1.6甲方承诺按照本协议约定及国家、地方关于房地产经纪的法律法规、行业规范和标准提供服务。

第二条服务标准与要求

甲方应勤勉尽责、专业审慎地履行第一条所述服务。具体服务标准应遵循相关法律法规及甲方公示的服务规范，确保服务过程及结果符合行业要求。甲方应保证向乙方及潜在相对方提供的信息真实、准确、完整。

第三条居间服务费（佣金）

3.1佣金计算方式：就乙方委托甲方提供的居间服务，若促成乙方与潜在相对方就委托房产达成交易，则甲方有权向乙方收取居间服务费（佣金）。佣金按成交总额的_______%计算，即人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________）。

3.2成交定义：本协议所称“成交”是指乙方与潜在相对方就委托房产签订了具有法律约束力的买卖合同或租赁合同（以下简称“交易协议”），且该交易协议已按照相关法律法规规定完成相应的登记或备案手续。

3.3支付主体：本协议项下的居间服务费由____________（选择：乙方/交易协议相对方）承担。

3.4支付时间：甲方应在交易协议依法生效，且____________（根据实际情况填写，例如：完成房屋交付/完成不动产登记）后_______个工作日内，向甲方指定以下账户支付全额佣金。

3.5甲方指定收款账户信息：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.6税费承担：与居间服务费相关的税费，按国家及地方相关规定，由____________（选择：甲方/乙方/交易协议相对方/双方按比例）承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方提供委托房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、权属证明、委托授权书、房产异议登记证明（如有）等，并保证信息的合法性。

(2)有权按照约定收取佣金，并开具合法有效的收款凭证。

(3)应对委托房产信息及在服务过程中知悉的乙方商业秘密、个人隐私承担保密义务，未经乙方书面同意，不得泄露给任何第三方。

(4)应将合法获取的潜在相对方信息及时告知乙方，并经乙方同意后方可向其传递相关信息或安排看房。

(5)应在提供服务过程中遵守法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、不正当竞争或损害乙方及其他方合法权益的行为。

(6)应积极促成交易，但在撮合过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

(7)协助乙方办理交易相关手续所需提供的资料和事务，超出本协议约定范围的，费用和风险由乙方承担。

4.2乙方的权利与义务：

(1)有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

(2)有权要求甲方披露其掌握的与委托房产交易相关的必要信息。

(3)应向甲方如实、全面、准确地提供委托房产信息及相关资料，并对信息的真实性、合法性负责。因提供虚假信息或资料导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)应积极配合甲方开展居间活动，包括但不限于看