2025年居间服务合同（房产中介合同履行期限）.docxVIP

2025年居间服务合同（房产中介合同履行期限）

甲方（委托人）：[委托人姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

住所地/注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（居间人）：[居间公司名称/经纪人姓名]

营业执照号/执业资格证书号：[证件号码]

住所地/主要经营场所：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方有意委托乙方提供房产居间服务，促成甲方房产的出售/出租，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其位于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的房产（房产证号：[房产证号]，面积：[面积]平方米，类型：[房屋类型]）的出售/出租居间服务。具体委托要求如下：

1.乙方负责为甲方寻找符合条件的[买方/租户]。

2.乙方应向潜在交易相对人如实介绍该房产情况及甲方委托要求。

3.乙方应积极安排甲方与潜在交易相对人进行看房/洽谈，并协助促成双方达成交易。

第二条合同履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同签订之日起十二（12）个月。

2.自本合同签订之日起，乙方应在[]个月内为甲方独家提供居间服务。在此期间，甲方不得自行或通过第三方处理该房产的出售/出租事宜，亦不得委托其他中介机构。

3.乙方应在合同有效期内（或独家服务期内），积极、主动地利用自身资源和专业知识，在[]个工作日内开始寻找潜在交易相对人，并在此后的[]个月内持续提供居间服务。

4.若在本合同约定的独家服务期（或合同有效期）届满前，甲方与交易相对人已自行达成交易，则本合同自动终止，乙方无需再履行寻找客户等义务，但甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。

5.若在本合同约定的独家服务期（或合同有效期）届满前，乙方已成功为甲方找到符合条件的交易相对人，并促成了甲方与该交易相对人签订正式的购房合同/租赁合同，则本合同自动延续至甲方完成房屋过户/交房手续之日止，乙方仍应履行协助办理相关手续的义务并有权获得全额佣金。

第三条居间服务费（佣金）

1.若甲方通过乙方介绍成功找到交易相对人，并最终与该交易相对人签订了正式的购房合同/租赁合同，则甲方同意向乙方支付居间服务费（佣金）。

2.佣金的计算方式为：[]%。具体计算基数及支付方式见第五条。

3.乙方促成交易的，甲方应在[]个工作日内将佣金支付至乙方指定账户。

4.支付佣金的前提条件是：甲方与乙方介绍的交易相对人已正式签订购房合同/租赁合同，且该合同已按规定办理备案/登记手续。

第四条双方权利与义务

1.乙方的权利与义务：

a.按照本合同约定的期限和范围，积极、勤勉地为甲方提供居间服务。

b.对甲方提供的房产信息及委托要求予以保密，非经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

c.如实向潜在交易相对人介绍甲方委托要求及房产情况，不得提供虚假信息。

d.有权按照本合同约定收取佣金。

e.协助甲方与交易相对人进行沟通、谈判，并协助办理房屋看房、合同签订等事宜。

2.甲方的权利与义务：

a.有权要求乙方按照本合同约定履行居间服务义务。

b.应向乙方提供真实、准确、完整的房产证明文件及委托信息，并配合乙方开展居间活动。

c.应及时向乙方反馈潜在交易相对人的情况及自己的决策。

d.按照本合同约定及时足额支付佣金。

e.在独家服务期内，应遵守本合同约定，不得绕过乙方自行出售/出租房产或委托其他中介。

第五条佣金计算与支付

1.佣金计算基数：[例如：甲方与交易相对人签订的正式购房合同/租赁合同中约定的总成交价款/月租金总额]。

2.佣金比例：[例如：成交总价的%/每月租金的%]。

3.佣金支付时间：甲方与交易相对人正式签订购房合同/租赁合同，并完成[例如：网签备案/房屋过户登记]手续后的[]个工作日内。

4.乙方指定收款账户信息：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方公司名称/个人姓名]

账号：[银行账号]

5.支付方式：银行转账。

第六条违约责任

1.若乙方未能在本合同约定的独家服务期内（第二条第2款）有效履行其寻找潜在交易相对人的义务，导致甲方在该期限内未能达成交易，甲方有权解除本合同，乙方无需承担佣金责任，但乙方应退还甲方已支付给乙方的任何费用（如有）。

2.若甲方在独家服务期内（第二条第2款）违反约定，自行或通过非乙方介绍的人员/中介完成房产的出售/出租，甲