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2025年居间服务合同（房产中介佣金）

居间服务合同

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（居间人）：_________，身份证号/营业执照号：_________，地址：_________，联系电话：_________，经纪机构名称：_________（如适用），经纪执业资格：_________（如适用）

鉴于甲方希望委托乙方提供房产居间服务促成房产交易，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其实施条例、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意为甲方提供位于_________（地址）、房屋类型_________、面积_________（或其他关键信息）的房产居间服务。服务具体包括但不限于：

（1）寻找符合条件的潜在交易相对人（买方/租方）；

（2）根据甲方要求，安排潜在交易相对人实地查看上述房产；

（3）向甲方提供市场行情信息和相关交易政策咨询；

（4）协助甲方与潜在交易相对人进行沟通、协商；

（5）根据甲方授权，协助准备、传递交易相关的初步文件；

（6）向甲方报告服务进展情况及交易谈判结果；

（7）甲方要求的其他与促成上述房产交易相关的服务。

1.2本合同项下的居间服务期限自本合同签订之日起____年/月，或至上述房产成功签订买卖合同/租赁合同之日止，以较早者为准。

1.3乙方应勤勉尽责地履行本合同第一条约定的服务义务，及时向甲方报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。

第二条佣金条款

2.1若甲方通过乙方介绍，与第三方成功签订了关于上述房产的买卖合同/租赁合同（以下简称“最终合同”），甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式如下：_________（例如：按最终合同总金额的____%计算；或固定金额为人民币____元；或采用分层计费方式，具体见附件，如无附件则在此处详述）。

2.2佣金计算基数定义为：_________（例如：最终合同总金额；或最终合同总金额扣除税费后的金额；或仅指房产买卖/租赁价格本身）。

2.3乙方支付佣金的条件为：甲方与第三方成功签订最终合同。乙方完成居间服务，甲方未在最终合同签订后____日内（或约定具体时间点）支付佣金的，视为甲方已同意支付佣金，甲方仍应按约定支付。

2.4以下情况，即使最终合同未能签订，甲方无需向乙方支付佣金（“无责免佣”条款）：

（1）甲方单方面撤销最终合同的；

（2）因甲方提供虚假、隐瞒重要事实的房产信息（如产权状况、是否存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况）或违反本合同约定，导致最终合同未能签订，且乙方对此无重大过失的；

（3）第三方（买方/租方）单方面撤销最终合同，或因第三方原因导致最终合同未能签订的；

（4）因不可抗力导致最终合同未能签订的；

（5）法律法规规定的其他导致最终合同无效或解除的情形，且该情形非由乙方过错造成的。

2.5甲方应在满足本合同第2.3条条件后____个工作日内，将应付佣金足额支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

2.6乙方应就其佣金收入依法自行缴纳相关税费。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供服务；

（2）有权了解乙方提供服务的进展情况；

（3）应向乙方如实、全面地提供与交易相关的房产信息、权属证明文件及其他必要资料，并对资料的真实性、合法性负责；

（4）应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于安排看房、提供必要协助等；

（5）应按时、足额支付乙方依法应得的佣金。

3.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照本合同约定收取佣金；

（2）应具备相应的经纪执业资格（如适用），遵守职业道德和行业规范；

（3）应以专业、勤勉的态度提供居间服务，维护甲方的合法权益；

（4）应尽力促成甲方与第三方达成交易；

（5）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息负有保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露；

（6）应向甲方提供真实、准确的市场信息和必要的交易政策咨询；

（7）应协助甲方办理最终合同签订前后的相关手续（根据服务范围约定）。

第四条服务费/其他费用

4.1除本合同第二条约定的佣金外，甲方无需向乙方支付任何其他服务费用。但若