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2025年居间服务合同（房产中介）签订指南

本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：

委托方（甲方）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系电话：______

受托方（乙方）：______

法定代表人/负责人：______

营业执照注册号：______

房地产经纪机构备案编号：______

联系地址：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方提供房产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下房产居间服务：

1.1房产性质：______（住宅/商业/办公等）

1.2房产地址：______

1.3房产证号/不动产权证号：______

1.4委托事项：委托乙方独家代理出售/出租该房产（选择一项或双方协商确定）。

1.5如为独家代理，独家代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止，独家代理区域/范围：______。

第二条中介服务内容

乙方接受委托后，应按照房地产经纪行业规范和本合同约定，为甲方提供以下服务：

2.1核实甲方提供的房产信息及相关证明文件的真实性、完整性。

2.2制定并执行房产营销方案，包括但不限于网络发布信息、制作广告、安排带看等。

2.3接待潜在客户，安排房屋实地看样。

2.4协助甲方与潜在客户进行沟通、谈判。

2.5协助甲方起草、审核房屋买卖/租赁合同及相关文件。

2.6协助甲方办理与房屋交易相关的手续（如贷款申请、税费缴纳、过户登记等，乙方仅提供协助，不保证办理结果）。

2.7协助甲方收取定金/房价款，并按约定进行保管或转交。

2.8完成甲方委托的其他与房产居间服务相关的事项。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，监督服务质量。

3.1.2有权在乙方泄露其商业秘密或违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.1.3应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息、权属证明文件及其他必要资料，并保证其真实性，配合乙方开展居间活动。

3.1.4应按时支付乙方佣金及根据本合同约定应承担的其他费用。

3.1.5应保证委托的房产权属清晰，无查封、冻结等限制交易的情况，或已取得相关权利人同意。

3.1.6应及时签署房屋买卖/租赁合同及其他交易相关文件。

3.1.7对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方应具备合法的房地产经纪机构资质和经纪人执业资格，有权收取甲方支付的佣金。

3.2.2乙方应勤勉尽责、专业审慎地提供居间服务，维护甲方合法权益。

3.2.3乙方应遵守法律法规和行业规范，恪守职业道德。

3.2.4乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息严格保密。

3.2.5乙方不得擅自变更委托事项或转委托。

3.2.6乙方应在授权范围内代表甲方进行谈判，并如实向甲方报告市场行情、交易进展等情况。

3.2.7乙方不得利用职务之便损害甲方利益，不得索取或收受委托合同约定以外的酬金或其他财物。

3.2.8房屋成交并完成相关手续后，乙方应协助甲方办理后续事宜（根据第二条第2.6款约定）。

第四条佣金及支付方式

4.1佣金标准：甲方同意向乙方支付佣金，佣金按成交总价的______%计算（或固定金额为人民币______元）。

4.2成交总价：指房屋买卖/租赁合同中约定的总价款，不含税费。

4.3支付条件：甲方支付佣金的前提条件为该房产成功实现交易，且交易相关手续（如过户登记/租赁备案等）依法办理完毕。

4.4支付时间：满足支付条件后______个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。

4.5支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至以下账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

4.6税费承担：与本次居间服务相关的税费（如增值税、个人所得税等）按国家及地方相关规定由交易双方承担。乙方应依法开具佣金发票，具体税负承担细节：______（如需）。

4.7佣金支付主体：本合同项下的佣金支付给乙方，乙方将根据公司内部规定处理与经纪人的分配事宜。

第五条费用承担

5.1居间服务佣金按照本合同第四条约定执行。

5.2除佣金外的其他费用，如房屋评估费、广告制作费、网络发布费、公证费、律师费、权证代办费等，由______承担（甲方