2025年居间服务合同（房产中介行业规范要求）.docxVIP

2025年居间服务合同（房产中介行业规范要求）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

居间人（甲方）：

名称：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

联系电话：_________________________

执业备案编号：_________________________

委托人（乙方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

授权代表（如适用）：_________________________

授权范围（如适用）：_________________________

鉴于：

甲方是依法设立并有效存续的房地产经纪机构，拥有开展居间服务的资质，并愿意接受乙方的委托，提供房产居间服务；乙方愿意委托甲方提供房产居间服务。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方提供房产居间服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项

1.1乙方委托甲方为其位于______（详细地址）的房产（以下简称“委托房产”）寻找合适的交易相对方，并促成委托房产的______（选择：买卖/租赁）交易。

1.2委托房产权属状况：所有权人______，房产证号/不动产权证号______。目前委托房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况：______（是/否）。具体情况说明：_________________________。

1.3甲方提供的居间服务内容包括：根据乙方要求发布委托房产信息；接待潜在交易相对方；安排带看委托房产；协助乙方与潜在交易相对方进行沟通、协商；协助准备、审核交易相关文件；协助促成委托房产交易签约；根据本合同约定，在交易成功后收取佣金。

1.4甲方服务方式包括：线上服务（如通过官方网站、APP等）和线下服务（如实地带看、陪同谈判等）。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2若在本合同有效期内甲方成功促成委托房产交易并满足本合同约定的佣金支付条件，本合同在佣金支付完成之日起自动终止。若在本合同有效期内乙方自行完成委托房产交易或明确表示不再委托甲方服务，本合同亦在乙方通知甲方之日起自动终止，甲方无需收取佣金。

2.3若服务期限届满前，本合同约定的交易尚未完成，且乙方无本合同第二条第2.2款所述情形，则本合同自动延长______个月，直至交易完成或满足佣金支付条件或乙方另有书面通知。

第三条居间服务费及支付

3.1若甲方成功促成委托房产交易，乙方同意按照以下标准向甲方支付居间服务费（佣金）：

（选择一项并删除其他选项）

（1）按委托房产最终成交总价的______%支付，成交总价以最终签订的房屋买卖/租赁合同中注明的总价款为准。

（2）按委托房产最终成交总价的______%支付给乙方，______%支付给甲方。

（3）其他约定方式：_________________________。

3.2支付条件：甲方成功促成委托房产交易，且委托房产的房屋所有权转移登记（或租赁合同）已依法办理完毕（或根据交易习惯，首期租金已支付）。

3.3支付时间：满足本合同第三条第3.2款支付条件后的______个工作日内。

3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将佣金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.5税费承担：与佣金收入相关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及个人所得税等）由______（选择：甲方/乙方）承担。甲方应在向乙方支付佣金时代扣代缴相应的个人所得税。

3.6逾期支付：若乙方未按本合同约定按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______