2025年居间服务合同（房产中介行业规范）.docxVIP

2025年居间服务合同（房产中介行业规范）

居间服务合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（甲方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

居间人（乙方）：_________房地产中介机构，机构代码：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规和行业规范，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方委托乙方提供以下房产居间服务：

1.1房产性质：_________（如：出售/出租）

1.2房产地址：_________

1.3房产信息：面积______平方米，户型______，产权证号/租赁权来源证明：_________

1.4委托价格/租金范围：_________（如适用）

1.5乙方服务范围包括：根据甲方要求发布房源信息、寻找匹配的意向客户、安排带看、协助撮合交易谈判、根据甲方授权办理相关交易手续（包括但不限于代收/代付定金、佣金等，具体以甲方授权为准）、提供交易政策咨询等。乙方自行发布信息及产生的费用由乙方承担。

第二条服务费用与支付

2.1佣金计算方式：按成交总价的______%计算；或按固定金额______元人民币。

2.2佣金支付主体：甲方。

2.3佣金支付条件：甲方与意向客户就委托房产达成交易，并完成房屋买卖合同签订或租赁合同签订，且相关合同依法办理完毕相应登记或备案手续。

2.4佣金支付时间：满足2.3条条件后______日内。

2.5税费承担：交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等一切税费，由甲方和意向客户根据国家及地方相关法律法规的规定各自承担；甲方应另行向乙方支付本合同项下的佣金______元人民币。

2.6甲方应于本合同项下佣金支付条件成就且支付期限届满之日起______日内，将佣金支付至乙方指定银行账户。

2.7乙方指定收款账户信息：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

2.8甲方支付佣金前，乙方应向甲方提供等额、合法的发票。

第三条双方权利与义务

3.1乙方的权利与义务：

3.1.1有权按照本合同约定收取佣金。

3.1.2有权要求甲方提供真实、完整的委托房产信息和相关证明文件。

3.1.3应勤勉尽责地为甲方寻找符合条件的意向客户，并安排带看活动。

3.1.4在授权范围内，有权代表甲方与意向客户进行谈判。

3.1.5应对甲方提供的商业秘密、个人隐私信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.1.6应遵守国家法律法规及行业规范，合法合规提供居间服务。

3.1.7应向甲方提供必要的服务进展报告。

3.1.8对委托房产信息的真实性承担形式及主要实质内容的核查责任，如因乙方原因提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.2甲方的权利与义务：

3.2.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务。

3.2.2有权了解服务进展情况。

3.2.3应向乙方如实提供委托房产的所有相关信息，包括但不限于产权状况（是否抵押、查封、有无纠纷等）、房屋状况（是否漏水、墙体开裂等）、委托价格/租金等，并对所提供信息的真实性负责。如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失或无法促成交易，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2.4应积极配合乙方开展带看、谈判等工作。

3.2.5在满足支付条件时，应按时足额支付本合同项下的佣金及税费。

3.2.6有权在乙方违反本合同约定时解除合同。

第四条违约责任

4.1甲方未按时支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。

4.2乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合甲方合理预期的，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不满意的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的部分费用（如适用），并承担相应的赔偿责任。

4.3乙方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

4.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第