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2025年居间服务合同（房产中介合同纠纷解决）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：_________（个人或单位）

法定代表人/负责人/授权代表：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

居间人（以下简称“乙方”）：_________房地产经纪机构（或经纪人）

备案号/执业资格证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房产居间服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条服务内容与委托事项

1.1甲方委托乙方提供下列居间服务：

（1）为甲方寻找、收集、提供符合甲方需求的位于______市/区______区域内，______（如：住宅、商业用房等）房产信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、价格、权属状况等；

（2）根据甲方要求，向相关方发布甲方委托的房产出售/出租信息；

（3）协助甲方安排看房，提供必要的交易政策咨询；

（4）协助甲方与意向交易方进行初步接洽和谈判；

（5）根据甲方授权，协助办理与该委托事项相关的房产交易手续（具体范围以双方另行确认的授权委托书为准，如无，则仅限于提供信息、撮合等中介服务）；

（6）乙方应向甲方保证其提供的房源信息及客户信息来源合法，并基于尽职调查做出最大努力确保信息的真实性、准确性，但不对信息的绝对真实性及最终交易结果负责。

1.2甲方委托事项：甲方委托乙方寻找有意向购买/租赁甲方位于______（地址）的房产的买家/租户，或委托乙方寻找符合甲方购买/租赁需求的房产。

第二条佣金及支付

2.1若乙方成功促成甲方与第三方（以下简称“交易相对方”）就上述委托事项达成房产交易合同（以下简称“交易合同”），则甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式及费率如下：

（1）按交易合同总金额的______%计算；

（2）交易合同总金额指交易相对方支付给甲方的、经双方确认的房屋实际成交价格，不包括税、费等；

（3）本佣金费率为固定费率，适用于本次委托事项的整个服务过程及最终促成交易。

2.2支付条件：乙方佣金支付的前提条件为该委托事项对应的交易合同已由甲方和交易相对方正式签署。

2.3支付时间：甲方应在交易合同正式签署之日起______日内向乙方支付佣金的______%，即人民币______元；剩余______%，即人民币______元，于甲方完成交易合同项下全部款项支付（或根据交易性质，完成房屋交付等关键节点）之日起______日内支付。

2.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

2.5税费承担：与本次居间服务相关的税费（如营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及个人所得税等）由______方承担。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供专业、诚信的居间服务；

（2）有权了解乙方为执行本合同而获取的、与委托事项相关的必要信息；

（3）对乙方的居间服务不满意，有权在符合法律规定和合同约定的前提下解除本合同，并要求乙方退还已支付但尚未提供相应服务的费用（如有）；

（4）在乙方成功促成交易后，有权获得本合同约定的佣金。

3.2甲方的义务：

（1）向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的个人或企业信息、房产证明文件及其他必要资料，并保证其合法性；

（2）按照本合同约定及时足额支付佣金；

（3）积极配合乙方开展看房、谈判等居间活动；

（4）履行交易合同约定的全部义务；

（5）如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反其他约定导致乙方产生损失，应承担相应的赔偿责任；

（6）未经乙方事先书面同意，不得就委托事项与第三方达成交易。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）有权按照本合同约定向甲方收取佣金；

（2）有权要求甲方支付佣金；

（3）在甲方违反本合同义务时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）依法获取甲方授权委托书（如需）。

4.2乙方的义务：

（1）遵守国家有关房地产经纪的法律法规和行业规范，持有有效的执业资质；

（2）恪守诚信原则，尽职尽责为甲方提供居间服务；

（3）向甲方提供真实、准确的房源或客