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2025年居间服务合同（房产中介）要点总结

居间服务合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托方（甲方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

居间方（乙方）：__________房地产经纪机构

营业执照号码：__________________________

法定代表人/负责人：__________________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

备案证明编号：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条服务事项

甲方委托乙方提供以下房地产居间服务：

1.1乙方根据甲方要求，为其寻找符合条件的购房客户或房源信息；

1.2乙方根据甲方要求，为其推广委托房源，发布房源信息；

1.3乙方根据甲方要求，安排购房客户看房，并提供必要的讲解和沟通服务；

1.4乙方在甲方授权范围内，协助甲方与购房客户进行价格谈判；

1.5乙方根据甲方要求，协助甲方与购房客户准备、审核交易相关文件；

1.6乙方根据甲方要求，协助甲方办理房屋交易网签、过户等手续；

1.7乙方提供与委托房地产相关的市场信息、政策咨询等服务；

1.8其他双方约定的服务事项：__________________________。

第二条服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如服务期限届满前，双方未达成终止协议，本合同自动续期______个月，续期次数不限/续期次数限定为______次。

第三条服务费用及支付

3.1服务费用标准：

甲方委托乙方提供本合同第一条约定的服务，乙方成功促成甲方与第三方达成房屋交易并完成房屋所有权转移登记（或根据地方政策完成相应备案手续）的，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用计算方式为：房屋成交总金额的______%。

甲方为卖方时，服务费用由购房客户承担；甲方为买方时，服务费用由卖方承担。（或：服务费用由甲乙双方按______：______的比例分担）。

3.2其他费用：

除本条3.1款约定的服务费用外，乙方为提供本合同约定的服务可能产生的其他合理费用，包括但不限于交通费、文件复印费、通讯费等，由______方承担。具体费用标准为：__________________________。

3.3支付条件：服务费用支付的前提条件为：

（1）甲方与第三方已签订具有法律效力的房屋买卖合同（或相关合同）；

（2）房屋已完成所有权转移登记（或根据地方政策完成相应备案手续）；

（3）甲方无任何违反本合同约定或相关法律法规的行为，特别是未发生“跳单”行为。

3.4支付时间：满足本条3.3款约定的支付条件后，甲方应在______个工作日内将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

3.5税费承担：与房屋交易相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等）由______方承担。乙方如需代收代缴上述税费，甲方应在支付服务费用时代扣代缴，乙方应将代收代缴的税费及时上缴给相关税务机关。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供居间服务；

（2）有权监督乙方履行本合同的过程；

（3）在乙方违反本合同约定或因乙方过错给甲方造成损失的，有权要求乙方承担赔偿责任；

（4）在房屋交易成功并满足支付条件后，有权要求乙方按约定支付服务费用。

4.2甲方的义务：

（1）应向乙方提供真实、准确、完整的委托房源信息（包括但不限于房屋权属状况、交易条件、联系人及联系方式等），并对信息的真实性、合法性负责；

（2）应向乙方提供真实、有效的身份证明文件；

（3）应积极配合乙方进行看房、带看、谈判等工作；

（4）应及时向乙方反馈市场信息和交易进展情况；

（5）应按照本合同约定按时足额支付服务费用及其他应承担的费用；

（6）不得在合同有效期内，将委托的房源信息直接或间接提供