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2025年居间服务合同（房产中介）要点解析

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系电话：__________

居间人（以下简称“乙方”）：__________房地产经纪机构

法定代表人/负责人：__________

机构备案编号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方指派的具体居间人（以下简称“居间经纪人”）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房产居间服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

乙方接受甲方委托，为甲方提供下列房地产居间服务：

1.1依据甲方要求，在合法合规的前提下，寻找符合甲方条件的潜在交易相对人（买方或卖方）。

1.2向潜在交易相对人展示甲方委托的房产，安排甲方与潜在交易相对人进行看房、沟通。

1.3协助甲方与潜在交易相对人进行交易价格、付款方式、交易时间等主要条款的谈判。

1.4协助甲方准备交易所需的有关文件，并根据甲方指示或法律规定，协助办理房屋买卖合同签订、贷款申请、房屋所有权转移登记、缴纳税费等交易相关手续。

1.5甲乙双方同意，乙方在本合同项下提供的服务范围包括______（请根据实际情况选择或填写：寻找买方/寻找卖方/寻找买方和卖方）。

第二条合同期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如服务在期限届满前已完成，本合同自动终止；如在期限届满前仍需继续服务，经甲乙双方协商一致，可签订书面补充协议延长服务期限。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。

3.1.2有权审核乙方提供的潜在交易相对人信息及相关资料的真实性。

3.1.3对乙方提供的与委托房产相关的保密信息负有保密义务。

3.1.4在合同约定的范围内，自主决定是否接受乙方协助撮合的交易条件。

3.2甲方的义务：

3.2.1向乙方提供委托房产的合法权属证明文件、真实有效的身份证明文件以及其他乙方提供服务的必要文件和信息。

3.2.2保证所提供文件和信息的真实性、合法性和完整性，因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失，由甲方承担全部责任。

3.2.3积极配合乙方开展居间活动，如实回答乙方提出的问题，按要求配合提供必要的协助。

3.2.4按照本合同第五条的约定，及时足额支付乙方居间服务费。

3.2.5未经乙方同意，甲方不得就委托房产与第三方达成交易或另行委托其他中介机构。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1按照本合同约定向甲方收取居间服务费。

4.1.2有权要求甲方提供真实、合法、完整的委托房产信息和相关文件。

4.1.3在服务过程中，有权维护甲方的合法权益。

4.1.4根据市场行情和相关规定，向甲方提供交易咨询和建议。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方及其指派的居间经纪人应具备相应的执业资格。

4.2.2乙方应勤勉、尽责地按照本合同约定提供专业、合法的居间服务。

4.2.3对甲方提供的保密信息，包括但不限于房产信息、个人隐私、商业秘密等，负有严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2.4不得同时接受与甲方委托房产相关的同一交易中的交易相对人委托，亦不得在委托期限内向该交易相对人提供居间服务（“跳单”行为）。

4.2.5不得诱导、欺骗甲方或交易相对人，不得进行不正当竞争。

4.2.6应当如实向甲方和潜在交易相对人披露与委托房产有关的重要信息。

4.2.7协助甲方完成交易流程，但乙方不对交易是否成功、交易价格、交易风险等承担保证责任，亦不对因市场波动、政策变化等不可归责于乙方的原因导致的交易障碍或损失承担责任。

4.2.8按照本合同第五条的约定收取居间服务费，并开具合法有效的发票。

4.2.9乙方指派的居间经纪人应全程参与本合同项下的服务，并负责与甲方的直接沟通。

第五条居间服务费及支付方式

5.1居间服务费：

5.1.1